美房價漲幅縮減 進口物價增
2013/10/24 11:15
記者吳國卿／綜合外電
美國8月房價漲幅為11個月來最小，反映抵押貸款利率提高可能開始抑制房地產需求，使房價漲速放緩。9月的進口物價呈現上漲，反映能源成本提高。
美國8月房價漲幅為11個月來最小，顯示抵押貸款利率提高可能開始抑制房地產需求。（彭博資訊）
聯邦住宅金融管理局（FHFA）23日公布，經調整季節因素後，8月房價比前月上漲0.3%，低於經濟學家的預測中值0.8%。8月房價比去年同期則上漲8.5%。
市場供應不足助長全美各地的房價攀升，不過抵押貸款利率從歷來最低的水準大幅揚升，抑制了部分潛在買主的購屋意願，使房價攀升速度可能開始減緩。30年期抵押貸款固定利率上周平均為4.28%，高於5月初的3.35%。
麻州IHS Global Insight公司經濟學家紐波特說：「由於市場供應緊俏，我們仍會看到房價步步挺升，持續到明年。但到最後，房價上漲速度將放緩。」
全國不動產仲介協會（NAR）本周公布，9月的房屋供應降到五年來最低水準；中間價則比去年同期上漲11.7%；成屋銷售減少1.9%至年率529萬戶，低於8月修正值539萬戶，8月數字是2009年來最高。
勞工部同日公布9月進口物價指數攀升0.2%，為連續兩個月上揚，符合經濟學家預測。過去12個月來的進口物價下跌1%，為5月以來最大年比跌幅。
由於國內需求未如預期加速成長，企業可能難以把上揚的進口成本轉嫁給顧客。在通膨溫和的情況下，聯準會（Fed）將有更多餘裕延遲縮減量化寬鬆（QE）規模，即每月850億美元的購債措施。
去除燃料項目的9月進口物價上揚0.1%，是2月以來首度上漲，比去年同期則跌1.2%。
進口物價是勞工部每月公布的三項物價指標之一；另兩項是訂24日公布的消費者物價指數（CPI），和29日的生產者物價指數（PPI）。