救市無效 房市續亮藍燈
2016/01/07 15:46
記者游智文╱即時報導
財金部會近來接連出手鬆綁房市管制，但預售市調顯示，房市仍無起色，去年12月北台灣各工地來客量和成交量較前月減少約15%，房市風向球連續兩個月亮藍燈。
金管會上月接連鬆綁壽險業投資不動產、銀行放款不動產等管制，但根據住展雜誌今天公布的12月房市風向球，總分僅27.7分，較11月還下滑1.4分，六大指標有四項下滑，顯示官方一連串救市措施並未發酵。
在推案方面，根據市調，在預售屋推案步入淡季、加上總統大選逼近的影響，去年12月北台灣預售屋新推案減至31個，總量縮小到不足300億元。
廣告量部分，12月報紙廣告量不到1萬批，降至今年最低點，更創金融海嘯以來新低，顯示業者年前銷售信心到down到低檔。來客組數與成交組數也均較11月差，北台灣建案平均減少約1成5。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，目前房市受到選舉因素拖累，加上賣方讓價意願未擴大，除了少數低單價區外，其他地區仍在谷底迴盪。
他分析， 1、2月為傳統淡季，總統大選後房市變化可能有限，但若政府救市措施能再加碼，將更有助於激勵買氣，市況有機會在3月出現回升。