老母親想處理祖產 遭兒鎖門阻饒 律師點關鍵：法律也幫不上忙
2023/07/11 16:21
EBC地產王記者余奕賢／綜合報導
家庭和諧不容易，牽扯家產更是複雜！一名網友分享經驗，自稱父母打算分家產，委託房仲前來看房子，但中年未婚的哥哥拒絕配合，百般阻饒甚至鎖門，好奇如何妥善處置房產？律師表示，依照原PO一家人的處境，即便法律也無從插手，關鍵取決父母的這項態度。
民眾在Mobile01論壇發文，自稱夫妻倆在外縣市居住，原生家庭除了父母還有一名哥哥，哥哥現年45歲未婚，長年與母親同住但經常爆發語言和肢體衝突，自己曾經尋求解決辦法，例如透過民法以未扶養親屬為由，嘗試將哥哥驅逐出家門，礙於父母親捨不得斷絕親情，因此最終作罷。
原PO提到，母親也曾考慮把房子賣掉，卻被哥哥阻饒，甚至把門反鎖不給房仲進入屋內，長期衝突的結果害媽媽相當憂鬱，為此感到很苦惱。根據他的說法，自己目前想到的辦法，除了請父母預先立好遺囑，指定房子過戶給誰，另一個方式是申辦以房養老，未來讓銀行強制處理房產，好奇哪一種方式更適合？
文章掀起討論，部分網友建議可以採取變價分割模式，後續再花錢把哥哥持有的部分買下來，另有觀點認為，即使哥哥的行為不當，但原PO也不能自作主張決定家產的歸屬，還反問表示「那是你父母的房子耶！他們自己決定好嗎？你是怕未來你有一半拿不到嗎？」、「不賣也不分 對你有影響嗎？整間給他不就好了？」、「你就直接說你想要啦」網友看法不一。
義理法律事務所律師莊勝榮表示，從原PO的文章內容來看，無法判斷其哥哥是否有精神疾病等問題，但從法律角度而言，哥哥的行為沒有具體違法事證，很難訴諸法律行動，解決問題的關鍵仍在父母的態度，由於房產尚未過戶，倘若父母縱容哥哥的行為，誰也無法從旁協助，這是必須要有的認知。莊勝榮提到，家產尚未分配之前，無法採取變價分割，依照原PO以及父母的處境，更好的方法仍是訴諸親情，例如找一天以家庭旅遊為名義，邀請哥哥到外縣市度假幾天，同時再讓房仲進行帶看屋服務，會是目前相對可行的辦法，提供作為參考。
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