329檔期旺 全年持穩
2014/01/27 09:18
記者陳美玲╱台北報導
新潤（6186）董事長黃文辰認為，雖然近期房市買氣疲軟，不過，依過去經驗來看，2至5月市場買氣均不錯，因此看好上半年329檔期，下半年因有七合一選舉的干擾，市場買氣將轉淡，整體來說，全年房市仍將持穩表現。
新潤董事長黃文辰指出，國內房價已經來到相對高檔。（好房資料中心）
黃文辰指出，房價已經來到相對高檔，加上市場主力購屋群轉由自住客撐場，今年個案想要順利去化，要具有重大交通建設，以及總價符合自住客能夠負擔，如具有捷運題材、1,000多萬元上下的產品，仍會表現得不錯；至於區域內的高價個案，銷售將會很辛苦。
今年下半年遭遇選舉干擾，黃文辰認為，對房市影響一定會有，買氣可能因市場觀望轉淡，不過，今年六都選舉各個候選人都會把政見放在提升地方經濟、民眾就業機會和所得提高，此舉對房市偏向正面，加上政府做多股市，房市也有機會同步受惠，因此整體來看，房市表現仍將持穩。
至於春節過後的329檔期，黃文辰表示，以往2至5月因天候較佳，加上有錢的客戶也會在股市、房市上做資產配置，329檔期買氣將會不錯。
他強調，雖然近期市場買氣降溫，不過地主對土地價格仍然非常堅持、沒有大幅降價的情況，今年集團購地將保守以對。