捐地換容積落日 近期協商
2013/03/06 14:15
記者于國欽／台北報導
營建署已決定堵死「捐地換容積」的管道。署長葉世文昨（5）日表示，未來建商想在基地增加容積只能向地方政府購買一事，營建署近期將再邀建築師、建開公會協商，希望能在6月將法規的修正草案送到內政部討論。
建商未來要在基地增加容積，是否只能向地方政府購買，尚待營建署討論。（圖／好房資料中心）
葉世文於農曆年前提出捐地換容積將設落日條款，消息傳出後，引起各界關注。他表示，現行建商要讓建物增加容積（移入容積）可循兩種管道，一是向民間購買公共設施保留地捐給地方政府以換取容積；另外也可直接向政府購買。
營建署官員解釋，依「都市計畫容積移轉實施辦法」規定，本來僅有被劃定為歷史建築物的容積可以移轉，鑑於早年被劃為公共設施用地且未經徵收的面積高達2萬5千公頃，徵收費高達7兆元，鑑於政府財政困難，徵收之日遙遙無期，為讓地主於等待政府徵收前多一項選擇，於90年修訂這項辦法的第6條第1~3項，讓公共設施保留地得作為容積移轉。
98年又增訂第9條之1，讓建商可以選擇「折繳代金」的方式向地方政府買容積，再由地方政府用於徵收公共設施保留地。葉世文表示，未來的方向就是讓「捐地換容積」落日，但何時落日？未來建商該用什麼價格向地方政府買容積？仍待協商。