坡心市場住宅105年拆 仍高價轉手
2013/10/11 10:10
記者周志豪／台北報導
臨江街夜市內的坡心市場與共構地上權住宅，使用期限後年11月就要屆滿，但目前不只房產產權複雜，住戶仍繼續買賣、轉手。議員擔心後續無法收尾，紛紛提醒市府應及早因應。
坡心市場地上權住宅，後年就要到期，但住宅至今仍持續轉手。（記者周志豪／攝影）
北市市場處長王三中表示，已與相關單位多次研議後續處理方式，最後決策要交由府方拍板。
民國43年間北市府開闢通化街後，隔年為推動羅斯福路拓寬工程，將原本羅斯福路上約60餘戶違建、攤販，轉安置入通化街、臨江街內的「坡心市場」預定地上。
後來，原羅斯福路攤販組成坡心公司，投資興建坡心市場，並與北市府簽訂15年的「坡心市場市有地租賃契約」，最遲105年11月，就要拆屋還地於北市府。
期限將屆，但坡心市場大樓住宅住戶仍在買賣房子，房舍地上權產權愈來愈複雜，加上第一手購買地上權住宅住戶契約中，並無民國105年的「落日條款」，對期滿拆屋還地主張恐不買帳，議員要求市府及早因應。
議員李新表示，坡心市場產權複雜，建議期滿就收回，再給予當初安置戶優先承租權。
議員秦儷舫則說，坡心市場地上權住宅至今仍在高價換手，房宅所有人就是吃定期滿時市府一定會解禁；屆時若無法妥適處理，恐影響後續京站地上權住宅收回難度。
「當然希望不要拆屋還地」，坡心公司董事長吳藏說，從被安置至今，一再與市府打官司。他說，市府應先解決一再轉手後衍生的產權爭議，若真的要拆遷，也要給予合理補償。
王三中說，因坡心市場大樓住戶契約不一，房子民國87年才落成，屋況還算不錯，目前確實傾向期滿重新延長土地租約，但仍要與法務單位再討論。