價量皆穩 房市三稅齊揚
2024/09/12 08:59
工商時報記者傅沁怡／台北報導
房市交易價量俱穩，帶動土增稅、契稅和個人合一等「房市三稅」8月稅收齊揚，其中與民眾買賣移轉房屋相關的個人房地合一稅前八月稅收437.63億元、與預售屋交屋潮有關的契稅前八月稅收127.11億元，同創歷年同期新高。
財政部統計處副處長劉訓蓉表示，8月雖有傳統民俗月、股市回檔修正和銀行房貸限縮等三大負面因子影響房市量能，但因預售屋交屋潮延續，新青安貸款也仍處撥款高檔，六都移轉棟數呈月減年增之勢，觀察目前自住需求仍強。
此外，建商持續購地，科技企業擴廠效益仍存，不動產價量走勢穩健，三大房市指標稅目續增，但因去年基期較高，漲幅已趨於收斂，後續變數包括股市波動、銀行限貸令、美國大選及貨幣政策動向，房市是否反轉尚待觀察。
土增稅8月實徵淨額80億元，年增12.1％，大額案件主要集中台中市、新北市和高雄市，台北市則因500萬元以上大額案件較少，持續年減。前八月土增稅實徵605億元，年增率21.7％，大額稅款以新北市、桃園市和台中市較多。
契稅8月實徵18億元，創歷年同月新高水準，但年增率19.3％是近半年最小增幅，主要稅源來自高雄市、台中市和新北市；前八月契稅實徵金額127.11億元，也寫下歷年同期新高、年增率32.5％，以高雄市、新北市和桃園市為主。
至於個人房地合一稅8月稅收71.45億元，寫下歷年同月新高水準，年增率81.8％，已連13個月雙位數成長，其中又以高雄市、桃園市和台中市稅收貢獻大；前八月個人房地合一稅收437.63億元，同樣寫下歷年同期最高。