高鐵周邊房市夯　新竹站下月釋2商業地

劉曉霞╱台北報導

台灣高鐵今年將釋出新竹、台中等4大站區周邊土地，下周四將針對高鐵新竹站周邊2筆土地舉行招商說明會，但考量高鐵桃園站周邊區域房市過熱，桃園站開發案不在今年推出。

高鐵釋出的2筆新竹土地都屬商業區，規劃將引進商業零售，以服務當地市場為主，均為使用年限50年的地上權案，預定5月中正式對外公告，8月廠商報名中止，將以綜合評審方式，10月選出廠商，11月簽約。

台中土地考慮比照高雄義大世界規劃，建置成主題遊樂購物中心，投資至少百億元，將引進國外遊樂業者、國內百貨零售業。台南和嘉義開發案將結合地方觀光，推動特色農產，已有旅館業者對嘉義區塊表達興趣，據了解，包括福華、中信、晶華都有意願，甚至大陸連鎖飯店業者也有意插足。

負責開發規劃的仲量聯行總經理趙正義推估，今年4個站體周邊土地標售完工後，每年將可創造2300億元產值。

目前高鐵周邊房市均熱，如國泰建設今年在高鐵新竹站旁推出指標性建案「TWIN PARK」，每坪開價達50萬元。

國泰建設發言人陳仁澤表示，高鐵開發案對地區有加分作用，不過「竹北建案差異很大，本來就是戰國時代」，國泰在新竹高鐵周邊的建案相當熱賣，推出第一期已接近完銷。

台中市不動產代銷經紀同業公會秘書長鄭博仁指出，台中高鐵附近區塊算發展熱絡，先前價格有些疲乏，未來具補漲空間，「但當地客認為，過去只要10幾萬元，會買不下去，因此未來會吸引台中市南區、彰化市區的外來客。」

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【劉曉霞╱台北報導】