可容納5萬人！新北大巨蛋在樹林　2032年開始興建　房價起漲？專家：不是利多

好房網News記者黃暐迪／新北報導

 

備受各界關注的新北大巨蛋選址正式拍板定案！新北市長侯友宜22日宣布，經兩階段科學評估及跨領域專家學者審慎評選後，因樹林機五周邊基地較具優勢，成為新北大巨蛋最適建設地點。未來將打造可容納5萬席次的國際級大型多功能場館，也將帶動大樹林地區整體發展，推動新北第四都心成形，預計2032年正式啟動興建。

 

樹林基地座落於商業、產業與住宅的交會帶。新北市府表示，將透過區段徵收，取得約9公頃之方整體育場用地，並可配合整體開發留設周邊商業設施土地，大幅降低開發不確定性。政治大學地政系白仁德教授指出，市府掌握開發主導權的優勢，打造旗艦級巨蛋城，成為新北第四都心。都會區取得5萬人場館腹地極難，市府透過區段徵收取得腹地，宛如進行龐大的「都市縫合」，未來將帶動樹林轉身為經濟爆發力強的第四都心。

 

 

樹林基地30分鐘等時圈範圍內，推估未來10年生活圈人口數將超過260萬人，家戶可支配所得中位數達108萬以上，具備強大的消費量能與潛在租金收益，支持非賽事期間的持續性日常商業模式。國立體育大學陳成業教授強調，串聯商業與休閒空間，新北大巨蛋發展全日停留體驗。」日常收入是巨蛋存活關鍵，商業腹地能將觀賽延伸為全日消費，成功將交通壓力轉為觀光產值之規劃相當值得期待。

 

至於是否影響周邊房市，馨傳不動產智庫執行長何世昌曾提到，大巨蛋怎麼運用才是重點。何世昌認為，居住地鄰近大巨蛋實際上對房價的影響有限。雖然大巨蛋確實能成為話題賣點，吸引建案操作，但長期來看，「它不是生活必需品，也不是房市顯著利多」，因此，不論是新建案還是中古屋，漲幅未必會比其他地區高。