陶朱隱園每坪364萬 突破彭淮南防線
2026/01/08 08:55
工商時報記者郭及天、蔡惠芳／台北報導
有別於過往房市熱絡時高價房產交易遭「蓋牌」的質疑，「陶朱隱園」官方實價7日正式揭露，17樓戶交易總價11.1億元、單價364萬元，成為台灣豪宅史上單價王，將台灣豪宅單價天花板一舉衝高21％，突破「彭淮南防線」每坪300萬元大關。
中工表示，陶朱隱園公設及一樓預計1月上旬全部完工，屆時可望正式對外公開，加速去化。
回顧過去十餘年，台灣高端豪宅價位落在每坪290萬多元，包括「帝寶」、「皇翔御琚」、「西華富邦」等都有戶別交易曾達此門檻，「One Park Taipei元利信義聯勤」高樓層戶在2021年6月以每坪299萬元成交，該戶交易成為國內豪宅王長達四年多久。
過去曾開出驚人價位的「陶朱隱園」，完工七年來首次出售給非關係人的市場交易，該戶買方為外籍的吳女士，單價一舉衝高至每坪364萬元，該案逾11億元的單戶總價，僅次於「文華苑」14樓的13.7億元。
第一建經研究中心副理張菱育表示，「陶朱隱園」引起國際豪客關注，不僅因為它的造型特殊，價格定位更遠遠超越前中央銀行總裁彭淮南的豪宅單價防線，推高台灣房價的天花板，並和其他豪宅拉開明顯差距，歷來高單價豪宅的第二到五名皆落在每坪290萬至300萬元之間，「陶朱隱園」單價一舉突破每坪360萬元，為台灣豪宅市場樹立新高點。
雖然近年限貸令縮減貸款彈性，但富豪選擇現金購屋策略，更多考量避開繁瑣的審核流程，確保財務隱私與交易速度等因素，具備稀缺地段與增值潛力的核心資產，無論在何種政策背景下，依然是層峰客群眼中分散風險、鎖定財富的最佳工具。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，「陶朱隱園」旋轉造型已被CNN列為國際地標，光陽台就50坪，遠比一般住宅空間還大，除了頂樓有直升機停機坪外，超跑、救護車都可以坐電梯直抵家門口，隱密性高，獨樹一格的建築規劃，使其價碼有別於一般市場認知。
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郭及天、蔡惠芳∕台北報導