快訊／海外房貸擬鬆綁 金管會：研議降到30%
2014/09/22 10:25
好房網News編輯中心／整理報導
金管會今天赴立法院財委會報告！金管會主委曾銘宗指出，考量銀行海外分行的競爭力，讓銀行海外分行辦理房貸時，非自用的部分研議降到30%左右，除了有利銀行拓展相關業務，也希望有利於銀行的海外競爭力。
據了解金管會原本是專案報告中央政府總預算凍結項目動支狀況，而在會中提到目前銀行在海外的拓展，金管會主委曾銘宗表示，國內的部分是配合打房，但是國外不見得打房，因此考量銀行海外分行辦理房貸時，非自用的部分原本為100%與自用住宅的45%，研議降到30%左右，有利銀行拓展相關業務。
據業者透露，ˇ以日本為例，國內僅有兆豐、中信、第一、台銀及彰銀5家銀行在日本設有分行，去年第4季起，紛紛開始緊縮不動產放款成數至最高僅5成，最低放款金額門檻也拉高至3,000萬日圓以上，貸款利率恐怕得以2.5％∼3％起算。
其實近來國人赴海外投資不動產大增，據傳已引起央行的關切，以目前銀行最低放款金額及放貸成數估算，等於國人赴日購買平均15坪以下、總價6000萬日圓以下的中古物件，是無法跟國內銀行貸款，但是也有銀行業者表示，若新建案、好地點，可能還是有由建商出面與銀行洽談的機會。