首季家庭購屋比 北市吊車尾史上最慘
記者王玉樹／台北報導
史上最慘！最新第1季家庭購屋比統計出爐，受到土壤液化題材波及，六都購屋比只有0.56％，即每100戶只有0.5人買房子，創下統計以來最低。其中台北0.38％在六都中敬陪末座，季跌幅度也最大。房仲業者指出，在央行解除房市管制後，預計第2季購屋量可回溫1至2成，首季應該就是谷底。
「家戶購屋比」是以建物買賣移轉棟數和家戶數做比較，了解家庭購屋動態。大家房屋依據內政部資料進行統計，結果顯示首季六都家戶購屋比一片「慘兮兮」。整體購屋比平均只有0.56％，較去年第4季季減0.65個百分點。比起2013年六都購屋比5％，更僅當年的1/9，創下史上最低購屋比紀錄。
房仲業有信心 最壞過去了
之所以這麼慘，住商機構副總經理劉明哲指出，主要就是地震與土壤液化區域公布關係，讓交易量緊縮，看屋人數受影響。進一步分析六都購屋比，台北與新北市都只有0.38％與0.46％，是6都最低前2名，台北季減0.6個百分點，衰退幅度最多，至於桃園0.81％則是六都最高，台中、台南與高雄分別為0.69％、0.47％與0.52％，高雄季減0.43個百分點，相對衰退最少。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，台北市因房價高、老屋多，外加液化議題打擊，家戶購屋比最低。但是房仲業者認為首季已是谷底，接下來購屋量會回升。
全國不動產總經理石吉平認為，3月底已經看到回溫訊號。主因是央行解除管制，管制區第2戶、全國第3戶限貸6成鬆綁，「已經看到換屋族出籠了！」
央行不再打房 下季增1成
他說，以台北市旗下店頭交易來看，之前以首購族為主，購買產品總價在1000萬元以內，現在則是購買3000萬至4000萬房子的比例增加，這些都是換屋族，受惠貸款成數增加，進行換屋或置屋出租。
石吉平預期，第2季房市交易量可回溫1至2成，全年展望則要看新政府520上台後，有無提出低利優惠等政策而定。住商不動產企研室主任徐佳馨同樣持此看法，認為第1季季節因素解除，加上央行放寬房市政策，可以逐步回溫。