房子沒天花板、沒廁所能減房屋稅？簡陋房屋認定標準一次看

好房網News記者王惠琳／綜合報導

 

桃園市政府訂有「桃園市簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業要點」，針對簡陋房屋訂有特別認定標準，可調降房屋標準單價，減輕民眾的房屋稅負擔。

 

 

桃園市政府地方稅務局說明，依據該作業要點第17點規定，房屋須具備下列7種情形中的3項以上，即可認定為簡陋房屋：一、房屋高度未達2.5公尺。二、無天花板（適用於鋼骨造、鋼鐵造、木、石、磚造及土、竹造房屋）。三、地板為泥土地、石灰三合土地或水泥地。四、無窗戶或窗戶為簡陋框窗。五、無衛生設備。六、沒有內牆或內牆僅為粗糙紅磚面；但內牆面積超過全部面積1／2者，視為有內牆。七、無牆壁。

 

 

稅務局指出，實務上符合簡陋房屋認定標準的案例，以鋼骨造、鋼鐵造房屋較為常見，民眾可特別留意是否符合相關規定。符合3項者按原應適用房屋標準單價的7成核計，4項按6成、5項按5成、6項按4成，7項全部符合則按3成核計，符合項目越多，適用的房屋標準單價越低，房屋課稅現值也隨之降低，進而減輕房屋稅負擔。