小宅定義，以台北市標準來說，為主建物加附屬建物面積在十五坪以下的住宅，若以北市新建案平均公設比三十五％回推，權狀面積二十四坪以下就被視為小宅產品。

事實上，購買小宅的好處不少，舉例來說，購屋成本相對低廉，縮短成家時間，房地產名言「先求有，再求好」就完美演繹小宅當道的原因，年輕人只要籌得自備款，善用優惠貸款，很大機會將月租金轉換為房貸，從替房東養房子，轉身為幫自己存房子。

此外，何世昌就指出，小宅不管是出租或是未來轉手出售，都相較於大坪數住宅容易，且因為總價低，未來增值空間也相對高。確實，永慶房產集團統計指出，七都五十五坪以上大房與二十五坪以下小宅近五年平均單價變化，發現小宅價格漲勢超越大宅。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，五年來雙北市小宅漲幅約三成，高於大宅的二成多；其餘四都，桃園、台中、台南和高雄，小宅漲幅則落在五至七成，較大房子的三至四成高；至於新竹縣市，小宅價格上漲幅度達九十三．七％，高於大房子的六十五．三％，漲勢相當驚人。

(撰文：陳舒曼 圖片提供：Shutterstock)