誓當買屋族!樂天女孩張雅涵:鎖定新北這三區 

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24歲時,因演出本土電視劇《戲說台灣》中的「蘭花精」一角,氣質出眾,被網友肉搜登上表特版而爆紅的張雅涵(Kimi),在戲中被帝爺公賜名「花丹」,現實生活中,她與帝爺公的緣分也很深,甚至,國小時就因為「地利」之便認了帝爺公為「乾爹」。
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出身中低收入戶家庭 國中開始打工賺錢
這緣分要追溯至張雅涵的童年時期,她出生於台南市白河山上,地點很偏僻,若家裡少了鹽要借或買,徒步走到鄰居家要3分鐘,去便利商店買得開車10分鐘,去市區則是至少30分鐘車程。
有趣的是,張雅涵的家,一側是土地公,另一側則是帝爺公,住家被2間廟夾在中間,「只要進我們家庭院就一定會經過土地公廟,所以家人都很習慣進出時順手拜拜。」
因父親工作之故,他們搬到台中生活,但阿嬤不太適應都市生活,便又搬回白河住,阿嬤照顧她和弟弟,爸爸獨自在台中打拚。因此,張雅涵國小1至4年級在台中念書,5年級便回到台南就讀。
家裡是中低收入戶,張雅涵幼年甚至領過家扶的單親補助金,所以,懂事的她從國中就開始在中式餐廳做外場打工賺取學費。「不過,那時餐廳打工的時薪太低了,每小時才65元,根本不夠繳學費,只能算是補貼。」
張雅涵高中在嘉義念書,卻在台南的飲料店打工,為了往來方便開始學騎機車,甚至買了1台7萬元的機車,很努力存錢,高3便還清了機車貸款。
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日日睡不到5小時 周末連續上班拚收入
張雅涵從小就漂亮,在飲料店打工時,隔壁是網咖店,常有人會來搭訕。遞紙條是比較可愛無害的作法,最讓她印象深刻的是,有人趁她當班的時候特意來買飲料,而且一次就買10杯。
高中每天打工至晚上10點,回家還要寫作業,張雅涵每天睡不到5個小時,但這還不是她最疲累的時期。她說,當時念的美容科要考美髮乙級證照,她得每天在校練習至晚上10點,回宿舍後還要繼續練習,「為了不影響每個月1萬元左右的收入,我只好利用週末2天連上12個小時的班,真的完全沒有休息和娛樂的時間。」
原本要念大學,但因學費太貴而作罷,張雅涵在美髮店工作一年後北上,在一家日式美髮店工作,偶然接了幾次外拍Model的工作後,沒想到照片竟然在PTT上爆紅,外拍邀約開始如雪片般飛來,19歲的張雅涵幾經思量後正式轉職為外拍模特兒。
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屢屢租到夾層屋 6次租屋經驗學教訓
剛上台北,張雅涵暫住朋友家,後來便在新北市土城區找到租屋處。「會選在土城只是因為有朋友住在附近,彼此好照應。」動機非常簡單,沒下太多工夫的尋屋過程,讓張雅涵在台北的第1個租屋經驗,不到1年就退租收場。
「那是1間電梯大樓,夾層屋的房型隔成上下2個小套房,我租的是樓上的10多坪小套房,月租1.6萬元,房東附全部家具,但房間隔音很差,對淺眠的我而言太痛苦,而且樓上沒有挑高,165公分高的朋友來我家會撞到頭,就連152公分的我都覺得壓迫感很重。」張雅涵回憶。
同樣的坪數和租金,張雅涵再次旋風式的在信義區找到一間公寓頂樓加蓋的房子,沒想到,這次租屋時間更短,不到半年就退租搬家。「這是我租屋歷程中,住得最不舒服的房子,空間很狹小,再加上頂樓加蓋實在熱爆了。」接下來2間租屋處都落腳在台北市中山區,第1間是電梯大樓的夾層屋,這一回,張雅涵就特別注意有無挑高,所幸這間有廚房和陽台的15坪房子,月租2萬元,讓張雅涵住得很舒適。
剛好在租約滿10個月時,張雅涵的好閨密到她家住了2個月,討論過後她們決定和另外一個女性好友一起合租房子,3姝在中山區找了一間電梯大樓23坪大的夾層屋,裝潢高級,家具齊備,有廚房也有陽台,月租金5萬元,住得還算開心,但因為空間實在不夠,再加上與房東溝通不良,租約滿期便再度搬家。
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生活機能其次 工作通勤時間最注重
由於預算和空間無法在台北市區內同時獲得滿足,張雅涵便把租屋範圍向外擴大,這次,她們搬到了萬華區。她們找到一間42坪的電梯大樓住家,裝潢老派,家具以木質為主,不僅有廚房,還有前後陽台。4.2萬元租金依據房間大小來分攤,張雅涵住最大的主臥室,所以負擔每月1.6萬元的房租。
「我每天的動線很簡單,就是工作和住家2點1線,租屋處周邊的生活機能好不好對我而言沒有太大影響,因為我都找外送取餐,也不太會有臨時購物的需求。」張雅涵說,這間房子總共租了2年,算是她租屋歷史上最久的一次。
但差不多在租約滿1年前後,其中一位好友要搬去男友家,因此空了1個房間,張雅涵的閨密找了另一個朋友來住,沒想到,彼此之間因為種種因素,相處得不甚愉快,約滿2年後,張雅涵就和閨密一起搬到板橋區。
2個女孩子選了一間板橋區的電梯大樓夾層屋,3房2廳2衛,30坪的房子月租2.8萬元,「之所以選擇板橋區,只是剛好看到這個物件CP值很高,但入住後發現,板橋區真的是我的極限,我以為板橋區和萬華區差不多,沒想到,差1座橋通勤時間竟然可以差15分鐘。」
這間租屋處只有簡易裝潢,家具全無,兩人把其中1個房間做為工作室,「我的閨密是做網拍生意,需要空間放貨,而我也需要空間做直播,所以這個房間可以好好利用。」張雅涵說公用區域的家具全由她負責採買,避免未來搬離時不好拆分,她把原本的磁磚地板改成木質地板;選購家具時偏愛淺色系,米色的沙發看起來精緻舒適,而且她的2隻愛貓都很乖巧,不會亂抓、亂尿,省去她在採買時的多方考量。
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誓言不再當租屋族 存夠頭期款勤看預售屋
「接下來,我不想再租房子了!我要買房!」張雅涵忍不住發出吶喊。她笑說,她現在家裡都是新買的家具,不想一直搬來搬去,而且,勤奮努力工作的她,很努力的存錢,目前已經存到了買房頭期款。
朋友們告訴張雅涵,想買房平常就要多看房,看越多房子不僅對房產知識越有概念,也越能釐清自己喜歡的房子條件,因此,她開始看板橋、三重和新莊的房子,「我實在買不起台北市的房子,鎖定這3區是因為我希望進市區車程在20至25分鐘內,我看房以預售屋為主,這樣我的經濟壓力才不會太大。」
談起心目中理想的房子,張雅涵順著前述6次租屋的經驗慢慢梳理自己的喜好與需求,雖然常常租到夾層屋,但她其實對夾層屋並沒有特別喜愛。「現在很多預售屋都是房間很小,客廳很大,我以前很不能接受這種設計概念,因為租屋時期沒有客廳,房間都很大間且格局方正,房間裡會需要收納許多物品,但最近我的觀念轉變了,房間大、東西多,只會讓房間看起來雜亂無章,以前是因為不敢把私人物品放到公共空間,但若我自己買房,東西不一定要存放在房間內,可以置放在客廳或玄關的收納櫃裡,因此,我漸漸就接受了現在預售屋的設計概念。」
對於未來的房子,她希望採光佳,每個房間都有對外窗,通風良好,房間至少2間,最完美可以是2+1間房,擁有專屬的更衣室和浴缸,「如果可以的話,我希望未來的房子樓層高一點,可以擁有漂亮的視野,不過,這只是加分條件啦!」張雅涵笑道。
 
★張雅涵小檔案
綽號:最美蘭花精
生日:1996年5月31日
IG:kimi850531
學歷:東吳高級工業家事職業學校
經歷:舞者、歌手、演員、啦啦隊、平面模特兒
戲劇:《戲說台灣》
音樂:《你的女朋友》、《大田後生仔》、《涵氧女孩》等
寫真:《XX KIKI》、《24個Kimi》、《25.kimi醬》等
 
★租屋小檔案
地點:新北市板橋區
坪數:30坪
房租:2.8萬元
建築類型:電梯大樓
格局:3房2廳2衛
 
(撰文:唐滋蓮 攝影:張季禹 圖片提供:張雅涵、莉奈文創)
 
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