北高雄三民區的河堤社區生活圈，因鄰近漢神巨蛋百貨、Costco、義享天地百貨重鎮，上萬坪公園綠地的得天獨厚環境，被視為高雄人的小天母，加上學區優勢，房價保值性絕佳，多為軍公教族群與上班族，住戶結構相對單純，魅力不輸南高雄文化中心生活圈。

永義房屋高雄明誠自由加盟店店長陳菁徽指出，河堤社區內光是河堤公園、微笑公園、明堤公園與布里斯本公園等綠地就達上萬坪，另有愛河之心休閒景點，以及裕誠商圈、博愛商圈，生活機能便利。除此之外，社區所在的河堤國小與龍華國中都是總量管制明星學區，吸引不少現代孟母，也讓房價堅若磐石。

目前區內僅有1個3年新屋「京城閱河堤」單價每坪25～37萬元，同樣屋齡較新的「城揚匯河堤」屋齡8年，單價25～32萬元。中古屋部分，長谷建設旗下「蕭邦大廈」、「天鵝湖大樓」、「羅丹大廈」屋齡都在20年以上，鼎宇建設「 劍橋水岸都市」、「 心園」單價約在20～23萬元，因有學區宅優勢，市場指名度高。

陳菁徽表示，河堤社區先天條件就好，加上後天河堤路、大順一路、聯興路一帶的99期重劃區即將完工與輕軌建設，可望串連河堤社區成為新興發展腹地，屆時也會帶旺此區房市，加上河堤圖書館營造優質人文氣息與學風，成為進可攻退可守的房市保值區。

 

（撰文：陳玉蘭　圖片擷自Google Maps）