看準國境之南屏東縣發展長照、健康產業的潛在商機，義联集團旗下義大醫院宣布將在屏東設立分院，總開發面積達23公頃，投資規模達200億元，創造3000個就業機會，是集長照養生村、遊樂場、購物中心與影城的複合式基地，也讓麟洛、內埔一帶農地價格起漲。

因城鄉醫療落差，不少屏東縣民眾被迫跨區就醫，根據義大醫院統計，約有18％就診民眾來自屏東，不僅飽受舟車勞頓之苦，一不小心還可能延誤就醫時間，進而有南下設點計畫。台慶不動產屏東台糖加盟店店東黃順霖表示，目前預定地屏東運動公園已拆除，帶動周邊農地價格起漲。

長期經營屏東農地交易市場的黃順霖觀察，自從義大健康產業園區動工後，周邊農地已漲3成，此區農地可分為3大類，漲幅最小的一般農地1分地總價約300萬元，特定農業區1坪農地單價約1.5～1.8萬元，而都市計畫內農地，尚未分割整理素地單價約2萬元，分割後單價約3萬元，「不少退休族買一塊休閒農地，再花200萬元打造簡單資材所，花500萬元可以享受開心農場生活。」

由於會買農地作為退休度假使用客群，都是口袋較深、持有第2戶以上房地產客群，尤其在意周邊環境，黃順霖透露：「這些人的共通點就是怕吵，大馬路邊的農地反而不受青睞，小巷但道路不能太狹窄的基地，反而才會脫穎而出。」

 

（撰文：陳玉蘭　圖片擷自Google Maps）