電視上犀利評論財經趨勢與金融行情，總是專業架式十足的葉芷娟，在訪談時多了點親切，切入主題前，記者和葉芷娟提到自己是理財界的小白，對財經領域完全不瞭解，連「一張股票」究竟代表什麼意思這種程度都不懂，葉芷娟一聽馬上大笑，「妳好適合看我的新書！」

是的，葉芷娟最近出了一本名為《零基礎 機智選股生活》的工具書，就是針對股市入門者而來，從月光族一路到專業的財經專家，她的確很有資格手把手的帶領大家邁出財富自由的第一步。身為股市菜鳥，真的很需要來一本。

從小立志當記者 從政治線轉換跑道訪財經

訪談的過程，葉芷娟其實更像是個鄰家女孩，雖然一樣口齒清晰、有條有理，但更多了份逗趣與親切感，即使聊的是買房置產的硬話題，卻能輕鬆分享不說教，這可能與她的個性和工作歷練有關。

葉芷娟自幼就很愛說話也很會說話，參加比賽得獎是家常便飯。小時候曾到美國與擔任駐美記者的舅舅生活了2、3個月，小葉芷娟跟著舅舅一起工作，看到舅舅只要亮出記者證件就能四處暢行無阻，心中非常羨慕。「我喜歡講話，加上想做記者這個工作，大學填志願時我只選了新聞系！我不知道這樣對還是不對，但我就是這麼做了。」

新聞系畢業後，她如願進入媒體產業，從政治記者做起，更一路直上主播檯。只是過了幾年，她做了一個改變職涯方向的決定，「當時常被派去不同線路支援，但我自己體悟到支援財經時最痛苦無法上手，所以覺得財經記者很厲害，決定轉線到財經新聞。」

雖然順利換跑道，但對於當時幾乎是「月光族」的她來說，財經領域根本是她之前從沒接觸過的，「我一開始對財經根本沒興趣，所以前半年真的很痛苦，但我每天還是提早到公司讀報紙做筆記，遇到不懂的一定查到會為止。」為了工作需要，更為了賭一口氣，葉芷娟認真補強財經相關知識，也不斷請教前輩與受訪者，就這樣一步一步越走越順。

堅持先買房再結婚 兩人各自展開看屋馬拉松

工作穩定，感情也穩定的葉芷娟，與另一半有了成家的共識。但結婚前，他們還有個必須完成的目標：買房。「我們兩個就是很堅持不租房子，一定要先買房再結婚！」如果一直買不到房，難道就不結婚了？「對！」葉芷娟斬釘截鐵的回答。

為了這個目標，兩人初步擬定購屋方向：總預算1,500萬至1,800萬元。葉芷娟另外再加了一點小願望，希望可以有管理員以及垃圾處理服務。接下來，看屋馬拉松正式開始！

為了能在短時間內多看一些物件，兩人決定先分頭行動，各自看屋進行初步篩選，若有心儀的房子再邀對方一起去看第二次。他們為購屋費盡心力，不只週末假日積極看房，就連平日下班後的時間也不放過，最高紀錄一天就看了三間房。葉芷娟提醒大家，「不能只在白天看，應該白天晚上、晴天雨天都去看看。我甚至還會在通勤時間從那裡出發，試著走一遍上下班路線，這樣才能對生活在這裡的感覺更具體。」除了用眼睛看，葉芷娟更去拜訪大樓管理員搏感情，藉此得知整個社區內外人事物的狀況。

選擇值得信賴的房產經紀人也能對購屋成功產生極大助益。葉芷娟前後換了好幾位仲介業者，只為了能夠找到頻率契合且真誠相待的人來共同完成這人生中的大事。避免太多虛虛實實的話術或諜對諜，是她篩選房仲人員的第一步，「有些房仲不顧購屋者的需求，當我說我的預算只有1,600萬時還是硬推給我2,000萬的房子，這種我就不會再跟他們聯絡了。」不過葉芷娟也說，一旦決定要與誰合作，她就會放心託付，相信對方會站在自己的立場協助自己。畢竟是賭上半輩子身家的物件，彼此坦誠才能目標一致，才有可能成功。

預算內做取捨 幸運找到頂級視野景觀房

看屋的過程中，興奮期待是一定的，不過當然不總是能百分之百愉快：喜歡的房子就是和預算有那麼一點距離，加上夫妻兩人也可能出現意見相左的情況等，不免在他們心中產生拉扯與妥協。「1,500萬至1,800萬元的預算大約可以選擇20坪的新房子或30坪的中古屋。我想要新一點的房子，但我先生想要大一點空間。」最後他們選擇了後者。

3年前，葉芷娟與先生落腳於新北市永和區，一個窗戶外沒有高樓擋著，還能遠眺山景的地方。「你們住在河景第一排嗎？」當我們提出這樣的疑問時，葉芷娟笑說他們住在仁愛公園旁，四周都是房子，但那一區就是這麼神奇的避開了鄰近的建築物，獲得頂級視野。

除了景觀絕佳外，交通方便也是一大考量，永和只要跨一座橋就能進台北市區，加上之後捷運萬大線開通後，公共運輸更加便利，但更重要的，永和是葉芷娟從小出生長大的地方，娘家就在不遠處，完全無須擔心是否會有適應不良的情況。

水電衛浴砍掉重練 緊盯預算比價監工事必躬親

但屋齡17、8年的房子，卡在一個不新不舊的尷尬時期，最後為了住得安心，也為了省掉日後整修更耗時耗力的窘境，葉芷娟夫妻在仔細評估下，還是決定把水電管線全部換新，衛浴也一起打掉重做。幾乎是除了地板與隔間外，全部翻新過。

我們都聽過太多屋主與設計師翻臉的故事，找設計師和找房產經紀人一樣，緣分很重要，但千萬不能隨便，「當我看到我的同學竟然與他的設計師在交屋後都沒有鬧翻，還能跟其他人推薦這位設計師，我就決定要找他了。」

葉芷娟自嘲是個計畫狂，做任何事都得經過再三思考，詳細規畫後才能執行，因此即使有了設計師，葉芷娟也不會就此放手不管，「我看了很多裝潢的書，做了超多功課，我會在工程進行的時候跟設計師和工班講幾句專業術語，讓大家知道這些我懂，這是心理戰！」除此之外，設計師給的所有建議葉芷娟也不會照單全收，「設計師給我看地磚報價後，我會自己再去問其他地磚行的價格，告訴設計師有更便宜的選擇。」其實不只地磚，葉芷娟連買燈泡都能比價！「當預算有限時，我們只能貨比三家啊！」葉芷娟笑著解釋。

也就是由於葉芷娟事必躬親的態度，房子整修完成後幾乎跟原先規畫的相差無幾，有舒適的客廳、臥室，也有她最喜歡的紫色牆面，最重要的是全新漂亮的衛浴空間，「100多萬的裝潢費用裡，光是兩間衛浴就花了50萬！」有別於大多數人都是收納苦手，葉芷娟的理性也顯現在收納上，「我的東西很少，什麼都能丟，收納空間不需要太多。」整個家看起來整整齊齊，是葉芷娟的堅持。

入住3年，葉芷娟還是相當滿意自己的決定，她會在夜晚時，關上房內的燈，坐在窗邊的按摩椅上享受一個人的放鬆時光。問到將來是否還有購屋計畫，她希望40歲前能在市區換套大一點的房子，許願能有中島大廚房，有可以曬衣服的寬敞陽台，有漂亮的玄關落塵區等。同時，她還有個終極目標：度假房。「或許可以在宜蘭買地自建，現在還不知道，看緣分吧！」相信計畫通的葉芷娟，一定能循著自己的目標前進，達成她心中那個美麗的夢。

 

★葉芷娟小檔案

生日：1987年9月24日

學歷：輔仁大學新聞傳播學系，輔修金融與國際企業學系

經歷：曾任非凡新聞主播、中視新聞主播，現為《股市小葉問》主持人／製作人、理財專欄作家、線上課程講師，是業界唯一擁有證券分析師執照之財經主播／主持人。

 

☗住家小檔案

地點：新北市永和區

建築類型：電梯華廈

坪數：35坪（室內28坪）

格局：3房2廳2衛

 

(撰文：林煙婷　圖片提供：葉芷娟)