除了費用補貼之外，危老重建最誘人是，政府同時也會提供不少容積率獎勵及稅賦減免等誘因。新北市都市更新處科長何治瑩指出，以容積率獎勵來說，時程獎勵跟規模獎勵加起來的危老獎勵上限為40％。而目前該獎勵將會在2026年落日，最後2年當時程獎勵無法取得時，危老案還是可以用規模獎勵去補足40％，只要基地規模達到1千8百平方公尺即可。據了解，目前中央也在思考是否將危老視為常態，不過尚未定案。

只要是在116年5月11日前申請的重建計畫，其範圍內的土地及建築物符合條件者，得享有地價稅及房屋稅減免，包括重建期間土地無法使用者免徵地價稅、重建後地價稅及房屋稅減半徵收2年、重建前合法建築物所有權人為自然人且仍持有重建後2年繼續持有者，最長可再享有房屋稅減半徵收10年等措施。

 

(撰文：陳舒曼　圖片：好房網資料庫)