近期高雄房市最大利多，絕對是護國神山台積電宣布投資，其中又以橋頭廠所在的楠梓區最為受惠，房價從去年1坪20萬，到今年6月傳出設廠風聲及站上每坪22～23萬元水位，今年8月份確定落腳楠梓煉油廠廠區，房價直衝每坪25萬元目標價，儘管短期漲幅驚人，但後市爆發力仍令人期待。

永慶不動產高雄大順龍華加盟店店長吳浩銘表示，隨著國內疫情控制得宜，第4季高雄房市回溫，在新成屋與中古屋大量成交帶動下，不論價量皆有2～3成漲幅空間，甚至屋主委託成交期也從以往1季大幅縮短至40～45天，顯示買氣熱絡。

吳浩銘認為，除了台積電將於高雄設廠大利多外，事實上高雄半導體S廊帶規畫已久，包含南部科學工業園區高雄園區、橋頭科學園區、楠梓科技產業園區與仁武產業園區在內，腹地廣大，當地也有不少科技大廠如日月光、國巨進駐，提供相當多就業機會，使得近年楠梓與鄰近的左營、鼓山一直都是購屋熱區。

目前楠梓區預售屋又以「鋭揚天鵝堡」因鄰近台積電廠旁，市場詢問度最熱，已傳出待沽案件有上看3字頭行情；新古屋單價20～22萬元區間市場接受度最高，中古屋10～20年屋齡3房搭車位總價600～700萬元物件，去化速度最快。

 

（撰文：陳玉蘭　圖片：好房網資料庫）