擁有清幽綠意的山景，位於台北盆地西北方的安坑地區，緊鄰著土城、新店、中和地區，隨著北二高通車後，帶來大量人口，人口也跟著逐年成長，社區開發迅速，也使得交通阻塞情形日益嚴重，因此自1999年即有民代認為有必要興建輕軌，直到2021年，安坑輕軌終於在中央、地方政府努力下，耗費46個月完成主結構體，全線將於2022年完工通車，而輕軌通車後可減少安坑地區至北市的通勤時間15至20分鐘。

全台最大鐵道橋亮眼登場

隨著輕軌工程逐步推進，沿著新店溪，不少民眾目光停佇欣賞的是眼前壯闊的「安心橋」，這座橋樑可謂是安坑輕軌施工過程中最重要的工程，總長度502公尺，單一跨徑最長225公尺，是用三跨連續不對稱的斜張橋建構而成，不僅工程難度高，仰賴優秀的建築團隊打造，完工後也是目前全台最大的鐵道橋。

而安坑輕軌路線全長約7.5公里，由安泰路與安一路交會處的機廠為起點，沿安一路北行，沿途設置9座候車站，其中安坑機廠K1站位處山區，終點站的十四張站將與捷運環狀線銜接轉乘，轉乘1站即可抵達捷運綠線大坪林站，拉近了和新店市區距離。

山城區　大型社區自成一格

然而這9大站點，依照距離新店的遠近，可分為山城區、安康路商圈以及陽光公園生活圈，其中山城區為K1雙城站至K4耕莘安康院區站，其中K1雙城站，為輕軌機廠站，鄰近「喜洋洋」、「甜蜜蜜」社區，永慶房屋新店安康店店長高立寰指出，2大社區屋齡約30年，總價帶在千萬元上下，在地客群為主力，少數為預算有限的小資族，此外，區域裡也有稀有的新古屋大樓「璦丁堡」，近1年成交單價約28.2萬元。

K2玫瑰中國城站位於玫瑰路口，屬於純住宅區，總戶數達4,375戶，從無電梯公寓、電梯華廈到透天產品均有，高立寰表示，該社區人口密集自成商圈，社區內有傳統市集、全聯、家樂福超市、公車站及社區活動中心，是安坑地區人口最密集的區塊，除了廣受區域客歡迎，也不乏中永和購屋族出手，目前區域每坪均價落在21.5萬元，價格算親民。

基地位於安一路與僑信路路口的K3台北小城站，其名取自指標社區「台北小城」，該案戶數超過1,400戶，全為透天產品，分為獨棟、雙併、連棟式，高立寰認為，如果想在大台北一圓透天夢想，該社區相當合適，總價約千萬元左右，區內有美廉社、家樂福超市，且在社區聯外的僑信路、安一路口即有熱門的達觀中小學。

至於山城區最後一站的K4耕莘安康院區站距離達觀中小學也僅需2分鐘車程，而商業機能也以耕莘醫院為中心發展，為安康路商圈以外，少數擁有完整生活機能的區位，高立寰指出，該站點附近的「黎明清境」、「達觀鎮」為指名度相當高的社區，其中「黎明清境」為重疊別墅產品，1至2樓總價帶約1,200萬元上下，3至4樓總價800至900萬元，進入社區時2側為林蔭大道，且社區管理相當有條理，另一側的「達觀鎮」則是安坑交易量相當大的社區，為電梯大樓設計，單價約26至30萬元。

安康路商圈 高資產族最愛

進入安康路商圈後，第1站為K5景文科大站，近期交易量較大的為「21City花園廣場」，社區內有住宅大樓、華廈及套房，隸屬安坑雙語國小學區，高立寰表示，該站點附近另有一處指標社區「大學詩鄉」，為最近輕軌站點之別墅社區，建坪約百坪左右，管理評價高，是不少高資產族指名首選。

至於K6安康站位於於安和路與安康路口，距離安康路商圈最近，約步行7至8分鐘，這裡也是目前安坑地區房價最高之區塊，商業機能自給自足，以市立圖書館為中心，周邊有全國電子、燦坤、家樂福超市及全聯賣場，婦嬰用品店、麥當勞、摩斯、肯德基等連鎖餐飲皆已進駐，傳統市場位於安德街，另外，戶政事務所、地政事務所、監理站、郵局、銀行也一應俱全。

其中又以安民街周邊社區最受歡迎，像是附近的「將捷家和」，成屋約4年，最高成交單價達49.38萬元，近1年成交均價43.97萬元，為安坑地區最高貴之社區，另外坐落在安光路的「合陽天擎」甫交屋不久，根據實價資料，近1年均價38.7萬元。

陽光公園生活圈　交通生活機能成熟

而進入在陽光公園生活圈，則有K7陽光運動公園站，安民街為生活圈主要幹道，儘管生活機能尚嫌不足，但擁有絕佳的交通位置，為新店、安康出入口，也近北二高交流道，區內部分社區均價已攀上3字頭，像是屋齡8年的「博覽天下」近期成交單價38至48萬元。

地處安和路三段與新和街口的K8新和國小站位居新店市區、中和南勢角交界，是距離新店市區最近之站點，可享受南勢角成熟商圈機能，高立寰表示，目前區域指標社區均價多超過4字頭，像是「中和一○○」今年7月最新成交單價每坪41.5萬元，「超越中和」最近1筆成交價站上4字頭，2至3房規畫的「新中河」成交單價33至50萬元。

至於終點站K9十四張站，附近知名中古社區為「湯泉二期」、「花開富貴」，由於鄰近央北重劃區、中央新村，目前均價站上45萬元，其中「湯泉二期」從套房到住宅規畫皆有，生活機能仰賴中央新村、中央路商圈。

受惠於安坑輕軌完工在即，安坑區域房市備受外界關注，高立寰表示，透過中安快速道路快速串聯水源快速道路，通往永和、師大、敦南商圈及信義商圈約15至20分鐘，另外，經由安坑一號道路可銜接北二高，極具交通優勢，加上房價相較於新店市區、央北重劃區平價，可節省1/2至2/3之價格，尤其在安坑輕軌輪廓清晰可見後，更是吸引不少中永和、北市購屋族群出手。

 

（撰文：Miranda　圖片提供：新北市政府捷運工程局）