小學堂/墨線圖、家配圖、樓層平面圖比一比
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買房圖面百百種,從大範圍空間再到自家格局,建議可以先從社區的樓層平面圖看起。事實上,一般我們買房必須要看的樓層平面圖,通常有地下室停車位、1樓大廳,以及自家所屬樓層這3種。
樓層平面圖的功用,是要讓我們清楚知道社區整體面貌,舉例來說,地下室停車位和自家棟別的動線、距離,以及大廳出入口動線,公設的相對位置等等,至於自家樓層的平面圖,則可以看到同一層裡有多少鄰居,自家與逃生梯、電梯的行走動線,甚或最基本的一層有幾戶、幾部電梯,都可以從樓層平面圖裡知道概況。
至於墨線圖與家配圖,兩者共同的功用是都可藉此看到自家整體格局,與行走動線,舉例來說,透過墨線圖、家配圖可以看到1個住宅裡有幾間房,幾間衛浴,彼此間的距離與動線,再來則是柱子、雨遮,都可以透過這2張圖看出端倪。唯一不同的是,墨線圖僅簡單呈現家具的位置,家配圖則是經過美化,更具體設想未來裝潢後的樣貌,讓消費者有更多空間想像未來「家」的圖面。
以上這3種,都屬於基本一定要看懂的圖面。當進入到預售屋客變,甚或未來施工時,才需要去看開關插座圖、水電圖等等圖面,舉例來說,當預售屋客變時,可以請銷售公司提供插座圖,再設想未來生活上所需,藉此去判斷是否要增設插座。
(撰文:陳舒曼 專家諮詢:特力幸福家設計總監張懿欣 圖片:pixabay)
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