有別於中路、青埔重劃區多以首購族買盤為主，位於桃園正市中心的小檜溪重劃區，屬於蛋黃中地段，土地取得成本高，建商推案多鎖定換屋族、退休族與豪宅客群，總價2,000萬元起跳，區內公園綠地多，加上坐擁周邊既有生活機能，未來還有捷運綠線開發話題，打動雙北客群，後市看俏。

 

有巢氏房屋桃園中路向陽公園店店東黃美惠指出，小檜溪重劃區位於春日路與三民路交接，總面積約40公頃，區域快速連接國道，具交通便利優勢，加上公園用地高達14,000多坪，共有5座親水公園，因眾多優勢吸引各大建商插旗，今年推案上看300億元，爆發力十足。

 

區內新屋均價依地段位置不同，從2至4字頭不等，國泰建設推預售案「國泰溪境」規畫31～40坪、3～4房，開價每坪37萬元；昭揚建設旗下「昭揚天御」、「昭揚天滙」多為大4房，前者每坪開價37～38萬元，後者每坪34～35萬元，將在明後年陸續完工。

 

「小檜溪重劃區最大優勢在於於周邊已有發展成熟的商圈，大幅縮短重劃區開發時程。」黃美惠表示，未來捷運綠線沿中正路開發，G08和G09站距離重劃區不遠，成為後市利多之一。

 

（撰文：陳玉蘭　圖片截自Google Maps）