人潮帶來錢潮，新竹縣竹北市首家大型商場Sky City遠東新世紀購物中心預計於今年第三季開幕，10層樓商場規模僅次於台中、板橋大遠百，為遠東百貨第三大店，隨著生活機能愈來愈便利，帶動房市備受矚目，又以竹北二期商圈詢問度最高，已有屋主出現惜售心態。

永慶不動產竹北縣三展義加盟店店長姜家榮表示，竹北地區人口持續成長，根據戶政單位統計，竹北市人口接近20萬人，在剛性需求刺激下，又以竹北二期商圈、縣治三期與高鐵特區買氣最為強勁。過去二期以喜來登周邊發展較早，今年除了首家百貨開幕外，自強七街停車場用地BOT案也如火如荼進行，未來將規畫作為停車場、商場及影城，預計明年中啟用。

姜家榮觀察，目前竹北地區2～4房幾乎都賣得非常好，尤其3房及4房，前者以首購新婚家庭居多，後者則以滿足換屋需求為主，漲幅也較往年瘋狂，幾乎每個月價格都在往上走，若為知名建商及建案更為之瘋狂，即使中古屋齡10年左右的社區冠上品牌，身價同步水漲船高。

目前二期房價朝4字頭邁進，「豐采520」開價每坪48～52萬元，成交價每坪約45萬元，規畫26～46坪3房格局，符合主流市場需求；「惠宇大境」單價每坪約29～33 萬元，一推出即快速完銷。

（撰文：陳玉蘭　圖片提供：好房網資料庫）