台中市公益路被譽為美食商場大道，是台中美食店家的一級戰區，未來這項頭銜有可能被篡位？位於11期重劃區的崇德路，因商圈發展活絡，吸引春水堂、Uniqlo、星巴克、GU、輕井澤拾七等大型連鎖店家進駐，加上預計2023年開幕的漢神百貨、環球購物中心，商圈群聚效應明顯，被譽為未來的公益路，加上台中巨蛋加持，帶動房價頻創新高。

有巢氏房屋台中中清捷運加盟店店長王俊諺指出，11期重劃區是北屯發展最早區域，人潮與商圈消費實力吸引漢神百貨與中信金斥資60億元打造「洲際娛樂商城」，總面積達3.4 萬坪，規模更勝台中百貨吸金王新光三越，加上環球購物中心插旗，勢必帶動另一波聚客效應。

王俊諺表示，11期重劃區內的崇德商圈，具備學區、綠地、交通等生活機能，目前除了有洲際棒球場、823公園，未來總建設經費高達65億元的台中巨蛋，也將落腳在此，總太地產「總太2020」、「總太聚作」連2建案快速完銷，第一季將推出總銷150億元的「心之所向」，市場熱度有增無減。

未來，崇德生活圈也可連結本就屬高房價區的14期重劃區，此區目前有個案每坪開價上看40～60萬元，雙邊效益帶動市場供需，房價呈穩定上漲走勢。

（撰文：陳玉蘭　圖片提供：好房網資料庫）