為扼制炒房歪風，政府持續祭出打房手段，在三讀修正通過實際登錄2.0相關修法，及央行規範高風險貸款戶（建商與投資客）購置住宅貸款等4大重拳之後，財政部已經開始盤點房屋稅與房地合一稅等打擊炒房的工具。

根據工商時報等媒體報導，財政部將研議修正房屋稅條例，防堵法人將房屋分割成小坪數以規避房屋稅負，並考慮推動房地合一稅修正，未來「短期持有」的定義將越趨嚴格，也將檢討是不是要將境內公司比照個人納入房地合一稅課徵對象。

一連串打房措施的確對短線投資客產生嚇阻作用，六都地政局2月1日公告1月買賣移轉棟數，六都1月買賣移轉棟數與前一個月相比，僅台中市成長，其餘五都皆下滑，高雄市下滑達15.5％，桃園市也減少了12.9％。

今年1月的預售屋推案量、新成屋供給量及成交組數3大數據，都同步下滑。經濟日報引述市調業者的說法指出，受到2020年底政府祭出連串打炒房措施牽累，北台灣預售推案量僅約500億多億元，新成屋案量也低於600戶，都處於相對低檔。

台北市民政局統計，2021年1月台北市人口數為259萬7,635人，5年內人口從270萬跌破260萬人，而且12行政區的人口都減少了，其中又以信義區減少最多，減幅超過6％。聯合報引述房仲業者分析指出，造成北市人口外移的原因，主要是房價居高不下，以及其他縣市的社會福利提升。

 

（撰文：楊欽亮　圖片：好房網資料庫）