「建築是我的專業，過去曾在大學任教，傳授建築施工工程知識，也擔任過市政府建築營造相關委員會委員，看過非常多案件、區域與地點。」張銀河學的是建築，後來轉而從工程營造起家，改以不同的角度來面對一磚一瓦，一輩子與建築專業為伍，他在每一棟作品中融入建築師獨有對設計的堅持，讓營造與美學合而為一，就是想要打造具高度素養的宅邸。

 

10年整合只為磨一劍　接地氣掌在地優勢

 

張銀河在自己一手催生的「悠遊居」接待中心接受本刊專訪，一邊啜飲咖啡，一邊暢談超過40年的精采建築人生。統揚建設在台北市陽明山、南港地區、新北市新店、新莊、三重區域都有作品實績，長年累積一票死忠粉絲，張銀河直言：「我的成長與背景，讓我在設計建築作品時，能兼顧實用性、安全性與方便性，蓋出因地制宜的好宅。」

▲位於陽明山上的「陽明一會」打造出幽靜的住宅風格。

 

▲統揚建設於新莊推出的「亞昕向上」。

每一個建築作品從無到有，對建築師來說，都是別具意義的過程，張銀河透露，自己是從南投北上打拚的子弟，「北漂族」的身分，讓他在規畫三重「悠遊居」時，更能同理在地族群對住宅的需求與渴望。

張銀河強調：「房子是要拿來住的，居住的地域性非常重要，在規畫建案前，我都會去做功課，深入調查了解。」以三重地區為例，距離台北市僅一水之隔，是大台北都會圈內圈衛星城市之一，人口密集度居全台第4，區域居民的組成很多都是40年前從中南部北上打拚，40年後房子老了、舊了，便產生換屋需求，又或是下一代開枝散葉，年輕人想有個屬於自己的小窩，因此實用性成為「悠遊居」的最強訴求。

所謂10年磨一劍，張銀河也透露，光是整合「悠遊居」的土地，就花了足足10年之久，從地理位置上來看，這塊基地不僅有南來北往地利之便，包括鄰近中和新蘆線、桃園機捷雙捷運優勢，中華路沿線公車網絡密布，周邊三和商圈、菜寮商圈也能滿足住戶食衣住行育樂全面性需求，更難能可貴的是，萬坪大台北都會公園也在步行可到之處，大片綠地讓孩子盡情奔跑、大人們享受悠閒樂活時光，這是台北市區裡難以見到的畫面。

▲「悠遊居」所在之地盡享地利之便，交通與生活機能都符合居住需求。

 

在台灣土地永遠都貴　提早進場才能占優勢

 

坐擁先天地段上的優勢，已讓「悠遊居」贏在起跑點上，接著還必須透過建築師與營造商巧手策畫，讓建物硬體更加分，張銀河誠懇地說：「在深入了解區域購屋族的需求後，我不可能在這裡推出華而不實的建案，這絕對不是他們所需要的，更有能力或條件的人，他們可能會選擇搬到台北市，在這塊土地上，我要提供的是最適合一般大眾所需的產品。」

 

張銀河站在建築模型前，悉心介紹自己對「悠遊居」的全面性規畫，首先，低樓層採25.73坪、3房主流格局，擁雙臥開窗、雙衛浴，至於高樓層部分，則額外設有大露台，可規畫做為毛小孩、親子開心農場專屬小天地，全棟結構耐震程度達5級，為的就是先求安居方能樂業。

 

「在台灣，土地永遠都是貴的，不論是哪一個世代，想買房都必須『儉腸捏肚』，但年輕人最大的優勢就是時間，可以早點開始透過買房來聚財。」張銀河以過來人的角度分析，買房除了能滿足形而下的生活居住需求外，隨著土地、資材、人工費用不斷上漲，形而上的財富也跟著房價同步成長，「同樣賺100元，有些人把9成的錢花去享樂，但有些人是把6成的積蓄拿來買房，從此搭上房地價值上漲列車，一去不回頭，唯有早進場的人才享有優勢。」

 

▲「悠遊居」是張銀河親自投入建築設計的作品。

 

力挺年輕世代輕鬆成家　祭出優惠條件向小家庭招手

 

從市場面來看，中低總價、自住需求毫無疑問是目前的房市主流，加上低利環境下，買房變得不再是遙不可及的夢，目前全台從南到北的建照申請爆量，凸顯大環境下，建商一致樂觀看到現有市場，目前除了台北市外，全國住宅價格指數頻創新高，再再顯示市場氣氛一片活絡。

 

▲「悠遊居」要讓小家庭、首購族也能輕鬆負擔。

 

為了力挺年輕世代一圓輕鬆購屋成家夢想，「悠遊居」祭出簽訂只須總價5％頭期款優惠條件，讓30歲到40歲世代的小家庭、首購族也能負擔得起。一生懸命深耕建築業，張銀河難得感性地說：「我蓋的每一戶房子都像是自己的孩子，注入豐沛感情，不希望讓買到的人有任何怨嘆或抱怨。」愛惜羽毛、重視每一位客戶的口碑，也讓統揚建設一路以來累積高回購率，成為最有力的票房保證。

 

 

★張銀河小檔案

學歷：逢甲大學建築工程系畢業

經歷：曾任新北市不動產開發商業同業公會常務理事法規小組主委，並擔任有志土木建築技術專修班兼任教授、中國科技大學兼任講師、張銀河建築師事務所建築師，現為統揚建設董事長、新北市不動產開發商業同業公會常務理事。

 

（撰文：Angela　人物攝影：高宏君　部分圖片提供：統揚建設）