行政院主計處在11月26日召開的第3季國民所得評審會中，上修今年台灣經濟成身預測至6.09％，上修的原因是今、明2年民間投資強勁，已創2011年以來的新高。主計處副主計長蔡鴻坤說，數據顯示國內經濟持續擴張，成長極健康，雖然通膨有升高現象，但是薪資也是成長的，可以歸類為良性循環的溫和通膨。

合作金庫11月23日召開法說會時，以「價漲量增」形容房市現況。合庫分析，在疫情影響淡化、利率維持低檔、境外資金回流等因素醱酵下，市場需求回溫。2021年1～8月全台成交量為22.1萬棟，已經比去年同期的20.02萬棟成長10.39％，顯見房市景氣呈現復甦成長趨勢。合庫也認為，由於建材報價上揚、工地缺工，未來半年國內房價尚難有下跌空間。

疫情漸緩後台灣房市爆發，台灣經濟研究院11月25日公布10月景氣動向，指出5大不動產仲介業者交易量已經連續4個月呈現上揚走勢，10月的交易量普遍比9月上揚5～12.5％。台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真分析，是因為自用型、長期置產買盤持續進場。

劉佩真也指出，目前台灣房市有「5大支柱」，分別是房貸利率處在歷史低檔、市場資金依舊充沛、漲至高檔的台股資金轉向房市、半導體業在台南與高雄的題材帶動區域房市表現，以及國人偏好以房地產做為投資保值的首選。

房市熱，價格走揚，連曾有「空頭總司令」稱號的戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立都在經濟日報上撰文指出，「此波房價是被自用型買上去的，『悲觀看不到買點，恐懼找不到機會』，擁有史上最優惠的金融條件，對自用型或投資型購買者都是絕佳的買點，不要等到花兒都謝了！」

清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚說，現今買賣雙方都有通貨膨脹以及房價將繼續上漲的預期心理，而且資金寬鬆且利率低，都助漲了房市的價與量，預期未來數個月間，房市交易量還會繼續成長。

 

（撰文：楊欽亮　圖片：好房網資料庫）