高雄／明星學區就是夯！全高雄最貴國宅搶破頭
以文化中心為核心的高師大商圈，日前剛舉辦重劃一甲子紀念音樂會，身為高雄市編號第12期老牌重劃區，區內幾乎沒有素地，僅有的和平一路國宅「實踐社區」，亦是回收官舍、眷村重建，之後住戶更名「文化師苑」及「同慶師苑」2大社區，屋齡14年卻長年盤據高雄NO.1國宅，區內的明星學區與文教氣息吸引許多家長提早購屋卡位，市場一屋難求搶破頭。
當地房仲業者表示，高師大是高雄公認最佳文教區，區內有日本文化交流協會、駐台大使館，不乏異國風情小店、餐廳，「老外偏愛澄清湖附近，但日本人喜歡在文化中心旁，生活機能便利，走在路上，看到2個小孩在吵架，仔細聽竟然1個講中文、1個講日文。」加上高雄市政府就在四維路，成為環境與治安的重點區域，完全看不到理容院、八大特殊行業。
區內不乏明星學校，又以隱藏版的高師大附幼，多為高師大教職員子女，房仲業者直言：「優先錄取教職員子女，其次是學區內所有權人，基本上小孩3歲才買房都已經來不及，最後順位才是租屋族。」
正因為如此，「文化師苑」及「同慶師苑」一屋難求，前者臨文化中心，單價每坪約23～25萬元，後者每坪約21～23萬元，即使房價偏離市場行情，中古屋均價是全高雄最貴，家長仍舊擠破頭。
（撰文：陳玉蘭 圖片：好房網資料庫）
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