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雖然個人只買過內湖、大直這2間房子，王少偉的「演藝圈房產軍師」稱號可不是隨便來的，他看過的房子超過百間，幫親朋好友省下來的錢少說也有幾百萬元！「有次某個朋友打算要買間大約4,000萬元的房子，我只問了一句：『有沒有比較附近的行情？』朋友於是跟銷售人員說要再研究一下鄰近房屋的價格，對方一聽，覺得我朋友有備而來，就便宜了她500萬元！」500萬耶！ 王少偉竟然講得好像是500元般一臉平靜！

 

王少偉把看房子當作興趣，也很喜歡研究海內外的房產資訊，對於房地產相關的話術更是瞭若指掌，只要一開口跟仲介或代銷聊起來，對方馬上就會知道他是內行人。他舉停車位為例：「現在很多人把車位算在總坪數裡，這樣總價一除下來，就覺得每坪單價好像滿便宜的，但事實上應該要排除掉車位的坪數與市場價格再來計算每坪單價，這才是實際價格。」

 

但無論房價多少、公設比多高都還是其次，王少偉覺得購屋最應該要考量的條件其實是位置、採光和格局，以及購屋者的經濟能力與希望維持的生活品質，因為這些大大地關係到居住者的身心是否能夠自在舒適。雖然每個人感受不同，但都不應該對自己的標準讓步。 

 

 

 

◆看房，隨時隨地◆

 

溽暑的午後，我們請王少偉在街上讓我們拍照。空氣又悶又熱，太陽也曬得人心浮氣躁，王少偉卻沒有露出一絲不耐煩，聽從攝影師的指令，往前走又往後退，再往前走再往後退，轉頭，抬手，下巴低一點，下巴再高一點。

 

當我們請他換個場景繼續拍攝另一組照片時，他突然開口了：「你們有看到對面房子掛了一個出售的廣告招牌嗎？」蛤？他在這種大熱天下拍照，不但沒有頭昏腦脹，竟然還能留意到街邊的房產訊息？房產專家當之無愧！

 

王少偉看很多房產相關的書和雜誌，也很享受在網路上找資料的過程，他甚至跟我們說「好房網」這個網站很早以前就被釘選在他的電腦裡了！（天啊，應該頒個「好房之友」的匾額給他！）聽著王少偉精闢分析房產問題，真心覺得他不去考不動產經紀營業員證照實在太可惜了！又想著，如果有機會買房子，我也好想請王少偉幫我分析分析。

 

（撰文：林煙婷　攝影：高宏君　圖片提供：王少偉）