高雄市以往發展重南輕北，曾經北高雄連1間電影院也沒有，但隨著財團聯手投入約2,000億元「做多」北高雄巨蛋商圈，包括興富發悅誠廣場、COSTCO、義享天地、富邦人壽綜合百貨商業大樓BOT案等，讓北高雄頓時可望成為最大百貨商圈，未來瞬間暴增至少2家影城，加上高雄巨蛋本身就是轉乘量體極大的捷運站，人潮即錢潮，帶動凹仔底、農十六、美術館園區、後驛等區域房市看俏。

當地房仲業者表示，以往漢神巨蛋百貨就是高雄百貨商場的營業王，尤其近年引進鼎泰豐、添好運、海底撈等人氣美食品牌，讓美食與百貨占比調整為五五比，吸引消費人潮。市場消息近日更傳出，漢來集團看好北高雄百貨商圈成長前景，有意卡位北高雄博愛特區大百貨商圈，將旗下漢來飯店、餐飲、百貨，進駐富邦人壽綜合百貨商業大樓，與漢神巨蛋、義享天地，形成黃金三角，占據商圈有利地段。

由於北高雄巨蛋可望成為未來的發展中心，帶動房市發展，房仲業者直言：「土地開發近乎飽和，要找全新素地的可能性微乎其微！」興富發推出預售案「博愛香榭」採輕豪宅建築，314戶已全數完銷，單價行情破3字頭，新成屋「享京城」也走小宅規畫，2房產品成交價約800萬元，單價亦不惶多讓。

（撰文：陳玉蘭　圖片：好房網資料庫）