深受在地老新竹人喜愛的北區，因生活機能完善、房價比東區更親民，加上中古屋供給量多，平均屋齡15～20年，房市交易熱度緊追東區。在地房仲表示，對首購族來說，總價600～1,000萬元是交易主流，同樣坪數在東區要價1,200～1,500萬元，其中金雅重劃區推案選擇多，市場小宅當道，有建商推出300萬元入住正市區，話題性十足。

房仲表示：「北區買盤多半是習慣這邊生活機能的在地住戶，因房價門檻相對較低，也吸引一票首購族。」此區發展早，生活機能成熟，又以武陵路、光華街、湳雅街為核心的光華武陵商圈，素有北區最強商圈美譽，以區內大潤發湳雅店為例，曾蟬聯多年全國店王，反映新竹驚人消費實力。

北區不乏傳統型商圈，包括大遠百、城隍廟皆有聚客優勢，近期建商推案傾向小宅化，「經國錄」推出2房總價738萬元，「天福城峰」主打高坪效3房產品，總價786萬元起；「城品翫」則是區內少見套房產品1房總價298萬元、2房598萬元起，300萬入主市區堪稱區內最低價。

金雅重劃區自去年下半年不少推案紛紛出籠，包括透天別墅、電梯大樓產品多元，「吾居‧吾墅」總價2,280萬元起、「三宅」總價2,980萬元起；寶佳建設「未來21」系列建案，屋齡8～21年不等，總價700～1,000萬元，因價格親民，市場接受度高。

（撰文：陳玉蘭　圖片：好房網資料庫）