嘉義縣最大眷村改建案「經國新村」，位於嘉義市蛋黃區，容納嘉義縣市18個眷村、2,200戶，約7,000多人，16年來儘管房價翻倍，但總價仍相對親民，且戶戶有車位，成首購族天堂。

根據當地房仲業者表示，中山路、仁愛路及文化路是嘉義市相當熱鬧的3大商圈，位於仁愛路的「經國新村」，房價親民1字頭，格局方正，3房55～59坪成交總價在580～750萬元之間，4房62～64坪成交總價約710～800萬元，轉手速度快，「今年和去年相比房價就漲了10％。」儘管漲聲響起，但絲毫不影響買氣。

同樣高CP值的市區中古屋，還有垂楊路上的住商混合大樓「崇文天下」，屋齡31年，有2～5房多元產品選擇，鄰近明星學校崇文國小，旁邊就是嘉義文化路夜市商圈，釋出量稀有，每坪均價約12～17萬元，一上架立刻秒殺。「市區買盤相當重視生活機能，嘉義女中也在附近，可見學區宅效應，因公園綠地多，吸引不少退休族。」

房仲業者觀察，「嘉義市區腹地小，市府對於大型公共建設多以觀光為主軸。」文化路夜市從中午過後人潮就開始絡繹不絕，即使陸客、觀光客減少，當地人也會前往消費，人氣不減。

（撰文：陳玉蘭　圖片擷取：Google Map）