因人口多、房價低，加上鐵路地下化加持，長年來，高雄市三民區不論是建物買賣移轉棟數、土地買賣移轉筆數，甚至是申報開工戶數皆為高雄第一，被稱為「高雄房市三冠王」，熱度維持不墜，然而在一片榮景中，唯獨建工商圈曾歷經興衰迭起，如今隨捷運黃線的規畫，重返首購族與換屋族的目光焦點。

根據當地房仲業者表示，以往受高雄科技大學建工校區所在帶動，建工商圈商家林立人氣旺，甚至學區有租屋市場，然而隨著主學區移往燕巢大學城，學生人數大幅減縮，店家生意不如以往逐漸沒落，直到去年隨著捷運黃線確定排進國家前瞻基礎建設，成商圈的最大利多。

總長約22.7公里的捷運黃線，興建總經費達1,438億元，採地下捷運規畫、共23座車站，預計於2027年底完工、2028年通車，屆時將影響三民區、鳳山區等人口稠密區約100多萬人，使得都會區交通網絡更加便利，帶動房市更上一層樓。

目前小宅為市場主流，預售案「麗晶天際」規畫2、3房，又以2房為最大宗，每坪成交價約24萬元，26樓頂樓有無邊際泳池公設，低總價頗受首購族青睞；至於「和築豐光」基地位於大豐二路，近捷運黃線Y8站與輕軌C28站，每坪單價約24～28萬元。

（撰文：陳玉蘭　圖片：好房網資料庫）