等待近30年、耗資25.3億元的新竹市竹光路銜接景觀大道公道三新闢道路，日前終於舉行開工典禮，這條看似不長、僅510公尺的新闢道路，卻是連接竹市北區、西區連接香山區的重要交通道路，可望加速香山地區發展，並解決新竹市生活圈尖峰時段的交通壅塞情形。不少建商看準公道三開通後的發展潛力，早已布局推案，不乏潛銷期就完售佳績，可望成為房市新亮點。

為炒熱戰局，事實上，在公道三預定道路周邊已有不少建商揚起帆布，預告年底將有新案進場，為第四季房市掀起一波高潮。其中，王喬建設旗下「王喬竹光」44戶住宅、4戶店面潛銷期就銷售一空，以及昌傑建設「昌傑沐沐」49戶，每坪單價約落在28～32萬元，3房早被訂購一空，目前僅剩4房戶可售，顯示買氣強強滾，成功為市場打響第一炮。

根據當地房仲業者表示，此區熱銷賣點鎖定在公道三開通後，延伸至景觀大道上的茄苳交流道，未來往竹光路可直接上68快速道路，交通便利，加上周邊有全聯、市場、竹光國中學區與運動中心，生活機能成熟。

新屋市場買氣旺，同步帶動中古屋交易熱度，在地房仲透露，近期成功路上屋齡40年的舊透天，竟在短短2～3個月內成交5戶，想必也是受惠公道三開通利多，吸引購屋人目光。

（撰文：陳玉蘭　圖片提供：新竹市政府）