住宅週報社長陸敬民指出，在實價登錄2.0閹割版上路後，預售屋交易價格仍無法即時揭露，然而目前預售市場偏向賣方市場，尤其是大新竹地區，若要議價倒不如先觀察自己屬意的區域，是否有新推案，把握潛銷期，取得早鳥價格。

 

另外，也可參照過去周邊成交價格出價，然而不少民眾會以中古價格推算預售行情，「但這個計算方式遇上今年疫情恐將失算，受到疫情壓抑的買盤在下半年大舉出籠，加上低利、資金寬鬆，預售價格不可同日而語，中古屋價格可能不足以反映預售屋行情。」

 

創意家品牌公關陸宜則建議，針對想購買的物件，可依實價登錄網站查詢附近同類型產品的價格來做比較，建議以近1年內的行情來推估新建案定價，才知道是否合理符合市場現況。

 

此外，買屋是人生大事，不少網友都很樂意在網路分享自身經驗，現在社群網站有不少特定重劃區或專門建案的討論群組，不但能參考已購客的購買歷程，也可把自身遇到的狀況尋求眾人意見。

  

 

（撰文：Miranda　圖片：好房網資料庫）