有天有地、產權獨立的透天厝，是許多購屋人的終極夢想，但隨著土地價格愈來愈高，這個夢變得遙不可及，尤其是在房價不斷創新高的竹北地區。事實上，竹北地區以中華路為界，分為東、西區，前者屬新興開發區，房價屢創新高，後者過去是舊市鎮，其中中正重劃區受區域限高15米與斜屋頂建築限制，反而成透天推案熱區，總價約1,500萬元起跳，電梯型別墅則約2,000萬元，市場詢問度高。

根據當地房仲業者表示，竹北隨著東區房價上漲，房市發展脈絡已漸從都市擴張到鄉鎮，西區受擠壓外溢效應帶動，建商轉而在此處獵地，近期推案熱絡，甚至帶動外圍周邊新埔重劃區也陸續有建案推出。

由環北路、中正西路、新北街包夾的自辦中正重劃區，總面積約9公頃，此區鄰近台元科技園區與昌益科技園區，區內有4座公園，中正西路一帶商圈繁榮，戶政事務所、區公所、郵局等公家機關林立，學區則有新社國小、竹北國中、竹北高中。

房仲業者透露，椰林建設在此區推出不少新案，包括「椰林MIDO」、「椰林首選」，單價每坪落在20萬元上下，市場接受度高；除大樓建案，亦有不少透天社區推案，包括「域泰園墅」、「光藝墅」、「環北印象」、「鑫輝昕美」、「鑫輝暖秋」，總價介於1,500～2,100萬元。

中古屋部分，屋齡20年左右單價約在13～15萬元，稍新10年左右的單價介於15～18萬元。屋齡8年的「舞墨」社區因管理佳、面公園景，單價每坪約22萬元，保值性佳，當地房仲業者強調，目前公部門已在規畫新竹市通往新豐的高架道路，藉此效舒緩中華路塞車問題，一旦開通，勢必為西區房市再添利多。

（撰文：陳玉蘭　圖片：好房網資料庫）