平鎮區近期成為桃園房市買賣移轉潛力區，南勢重劃區、私立復旦中學、文化國小、平鎮國中等明星學區周邊住宅發燒，根據實價登錄數據，平均住宅單價約在15、16萬元，對比鄰近中壢區房市更顯親民，目前預售大樓站上2字頭，高CP值成南桃園購屋首選。

 

當地房仲業者表示，平鎮區市中心房價有撐，屋齡30年以上中古透天，在未經翻修裝潢情況下，總價仍有800～900萬元身價，若是明星學區文化國小、私立復旦中學周邊，因屬額滿學校，周邊住宅更是搶手，中古透天總價約1,200～2,000萬元，釋出量少，炙手可熱。

 

該房仲也分析，平鎮因部分生活圈與中壢重疊，房市發展向來深受中壢房市波動影響，受到近期中壢相對高價的擠壓效應，購屋人轉往平鎮覓屋，隨著66號快速道路通車後，交通便利性大幅提升，包括平鎮工業區、幼獅工業區就業人口均帶動房市發展。

 

南勢重劃區早期以透天厝為主，近10年才有大樓興建，生活機能集中在中豐路南勢二段兩側，區內有大潤發、全聯、頂好等賣場，採買方便，學校、綠地、公園俱全，3月底平鎮運動中心試營運亦再掀話題。房仲建議，除擠進平鎮蛋黃區，部分預算有限的購屋族也可朝山仔頂、忠貞眷村一帶覓屋，透天厝總價約在500萬元上下。

 

 

資料來源：永慶房仲網（統計至2019/08/31）

 

（撰文：陳玉蘭　圖片：好房網資料庫）