繼中正藝文特區、中路特區、經國重劃區後，桃園地區下一個房市亮點在哪？緊鄰舊市鎮火車站商圈的小檜溪暨埔子自辦市地重劃區，預計今年底配地完成，沿岸萬坪公園綠地、學區，周邊有大有路、大業路、春日路及寶山街一帶所形成的「桃園東區」商圈機能，吸引不少雙北換屋族進駐，未來重劃區新案房價可望站上3字頭。

小檜溪重劃區鄰南崁溪，又稱為「青溪特區」，2014年公告自辦市地重劃，總面積39.94公頃，位在桃園區春日路兩側，東、北側以南崁溪河川區域線為界，南為三民路二段北側道路、西為民生路內側住宅區，規畫共5.7公頃公園、綠地，0.38公頃停車場，總計5座公園、18條道路、1所學校與4座橋樑。

重劃區內住商用地達24.27公頃，規畫年底可望配發地主土地完成，當地房仲業者表示，目前包括麗寶建設、國泰建設皆持有土地，未來將規畫興建住商混合超高大樓，勢必帶動周邊市場行情，開價可望直衝3字頭。

重劃區沿岸擁萬坪公園綠地、學區，周邊有大有路、大業路、春日路及寶山街一帶所形成的「桃園東區」商圈機能，與小檜溪重劃區僅隔一條三民路，大有路、寶山街一帶開發時間較早，除有新光三越百貨、麥當勞及黃昏市場，學區則有大有國小、大有國中等學校，生活機能純熟，新建案開價約22～23萬元。

資料來源：永慶房仲網　資料日期：2019/06

（撰文：陳玉蘭　圖片：好房網資料庫）