桃園／擁雙鐵、明星學區 這區遷入人口全市最多
桃園房市自2017年起可說是話題不斷，挾著人口紅利，眾多建商爭相搶進推案，近一年又以中壢、龜山、桃園3區案量最多，總戶數超過萬戶。
其中3大推案區當中的中壢，房價表現穩定成長，在地房仲分析原因，因中壢周邊商圈發展早，又鄰近工業區、就業機會多，加上文教環境完整，在人口紅利支撐下，房價相對穩定。
鄰近機場捷運、台鐵中壢火車站、國道交流道，和百貨、金融商圈等商業機能，以及捷運綠線、台鐵鐵路地下化及中豐交流道等建設話題，最重要的是，房價仍在親民的1字頭，種種優勢使中壢區吸引不少雙北及其他鄰近城市民眾移居。
其中，文教氣息濃厚、光明公園旁的白馬莊，最受小資家庭青睞。在地房仲表示，中壢區內擁有多所明星學校，也設有多座公園綠地，一旁還有河堤步道，生活品質佳。生活機能方面，白馬莊緊鄰中壢夜市和SOGO百貨商圈，開車約10分鐘就能抵達，故能同時享有白馬莊的整齊街道和寧靜，以及舊商圈的便利機能。
由於白馬莊區內屋齡偏高、無新案，交易以華廈和透天厝為主，華廈屋齡在20年左右，每坪成交行情為18～20萬元；地坪25坪的透天厝，屋齡都在30年以上，總價約在1,500萬元上下，白馬莊外圍新大樓推案坪數35～45坪，每坪成交行情約25～30萬元，當地因居住品質佳，一直是中壢相當搶手的地段，交易量和房價表現都很穩定。
▲資料來源：永慶房仲網 資料日期：2019/03
（撰文／蔡孟穎 圖片／好房網資料庫）
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