將「拚經濟」掛嘴邊，新科市長韓國瑜上任後，高雄房市有如迎來春天，在2019年第1個月，房屋買賣移轉棟數便衝上3,519棟，比前一個月大幅成長了27.4％，年增率更達到13％，交出近3年來最佳交易量的成績。而根據國泰房地產指數107年Q4報告顯示，高雄市在去年12月整體新屋推案的主力總價來到1,333萬元、第4季平均也超過千萬元大關，與上季相比大增逾3成，分析是市區、精華商圈地價上揚，使得營建成本增加。

選後建商瘋購地、大舉推案，從首購、換屋到豪宅大樓產品都有，據高雄市不動產開發商業同業公會統計，今年1月會員申報開工達1,087戶，總銷金額較去年同期暴增7成，房型以3房以下小宅為主力，占比近8成，且多位於成熟商圈周邊，像是京城集團的「閱河堤」、興富發集團的「凱越香榭」、聯上集團的「聯上WE」等都將在Q1陸續進場。而高雄的魅力也成功吸引北部建商太子建設、遠雄建設、皇普建設等加入卡位戰，汎陸建設更豪擲28.83億元，買下高雄市林森四路、中山二路口的建地，創下高雄市近3年土地成交價格第二高的紀錄，種種顯示買賣雙方看好高雄房市遠景，單坪平均售價拉高到3字頭。

熱絡的不只有新屋市場，總價千萬元以下的中古屋也很受購屋族青睞。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，根據永慶房產集團統計永慶加盟體系三品牌在高雄市交易市況，從2018年12月起，連續2個月創造兩位數的成長，其中以3房以上的產品為住宅交易主力，且以總價900萬元以下為主，占84％，從住宅屋齡與型態觀察可發現，平價中古大樓仍是高雄民眾最愛，選前選後占比都高達5成以上，在選後更增加了5％，顯見市場信心強勁，一掃選前觀望氛圍。

▲資料來源：永慶房仲網　資料日期：2019/03

（撰文／蔡孟穎　圖片／好房資料庫）