▲2015年7月由大魯閣開發接手經營，更名為「大魯閣新時代購物中心」。

台中早期發展重西輕東，加上受限於地理位置不佳，使得東區發展停滯不前，直到近年在交通建設完工後，吸引生活機能和商業進駐，才得以帶動東區翻轉，而交通任督二脈一通，也為東區房市挹注一股活水。據台中市地政局統計2016～2018年間，土地交易量便成長約2成，且不只建商搶進插旗，處於相對低檔的房價，更讓購屋族心動。

早期的東區是台中市工廠最多的區域，地理位置雖緊鄰火車站，卻無直接連通的道路，和如今重劃開發的新興住宅區相差甚遠。在火車站新站啟用後，鐵路高架化、台74線通車等交通利多加持，更有大魯閣新時代購物中心、南山秀泰、日本三井等企業商家進駐投資。

生活機能方面，除逐漸成型的新站生活圈，還有舊站的生活機能支撐，車程約10分鐘就能抵達市中心，帶動當地新屋房價站上2字頭，漲幅約達2～3成，也使得9期重劃區再度受到關注。目前區內和周邊新推案以3～4房為主，如冠勇美學館、寶鴻景美大廈，每坪開價約22～28萬元，中小坪數2～3房型的東方紐約，則主打低總價899萬元起，每坪開價約26～28萬元。

當地房仲表示，9期重劃區為低密度住宅區，除生活機能、交通建設完善，學區資源完整外，區內不乏公園綠地和醫療資源，加上鄰近未來的台鐵精武火車站，將與捷運紅線成為雙鐵共構站，前景可期，使當地1字頭的中古大樓更具吸引力，屋齡5～10年的中古華廈大樓，平均成交單價約15～19萬元，10～20年的落在14～16萬元，20年以上則每坪約12～14萬元。

▲資料來源：永慶房仲網　資料日期：2019/03

（撰文／蔡孟穎　圖片／好房網資料庫）