台中市大里區的康橋水岸，經河川整治後，明顯改善當地居住品質，周邊另設有多座公園，具充足舒適的休憩環境，加上生活機能有鄰近的忠明南興大、忠孝、南門路及大明路等成熟商圈支撐，採購日常所需無慮；交通方面，有台74快速道路，距離台中火車站車程約10分鐘、市中心車程約15分鐘，並鄰近即將通車的捷運綠線大慶站外，未來區內也有捷運藍線、設有中興大學站。

醫療資源上有2間區域醫院，教育方面更是康橋水岸最大亮點！有中興大學、興大附中、台中高工、光榮國中、崇光國小、內新國小等，文教氣息濃；在人文薈萃、環境優美、生活便利這三大優勢下，使這片4.85公頃的興大康橋特區躍升為台中潛力重劃區之一，購屋族詢問度高。

除此之外，康橋特區位於大里、南區生活圈，鄰近區域開發早，街道相對老舊，周圍成屋多為透天，大樓供給少，加上康橋特區內和周邊房價較市中心親民，使區域房市增溫不少。新案雖平均開價逼近3字頭，但以中小坪數規畫為主，也多打低首付，搶攻首購市場。像是位於河岸第一排的「興大康橋」，2～3房規畫，每坪開價約28～31萬元，採兩房小宅規畫的「允將康活」、「允將康泊」，主打總價600萬元可成家，已完工的「興大里美」，37～41坪三房規畫，成交行情落在總價1,000～1,200萬元，單價約26萬元左右。

當地房仲指出，興大生活圈機能成熟完整，房價相對西區和南屯來得便宜，對於自住買家來說是一大吸引力，再加上鐵路高架化、捷運即將完工等交通建設，讓買氣近兩年明顯增溫。興大生活圈以3房40坪左右的中古物件為交易主力，健康公園一帶屬於房價較親民路段，但屋齡平均在25年以上，平均成交行情約每坪15～16萬元，公寓約14～15萬元，要找屋齡較新、20年以下的物件，可往大明路、高工路尋找，每坪行情約在20～22萬元左右。

▲資料來源：永慶房仲網　資料日期：2019/03

（撰文／蔡孟穎　圖片／好房資料庫）