桃園中壢海華特區歷經30年發展，齊聚百貨公司、影城商場、公家機關、學校、銀行、連鎖餐飲，是唯一可和北桃園中正藝文特區抗衡的鑲金地段，建商海華建設先後推出「海華麗緻」、「海華巴黎廣場」、「海華帝國」、「海華國際會館」、「海華國際之星」、「海華大帝」，因需求穩定房價易漲難跌，每坪單價一度衝破4字頭，坐穩桃園地王寶座，如今受大環境影響，新案「海華國際星鑽」坪數、總價微幅下修更易入手。

 

當地房仲業者指出，海華特區前身為六和紡織廠區，包含六和高工舊址佔地多達6萬坪，現有SOGO百貨、威尼斯影城、六和公園、中壢區公所、市立圖書館，另有飯店、銀行、診所，黃金地段效應造就今日的繁榮，吸引人潮進駐，惟因房屋釋出量少，價格穩步上揚。

 

事實上，海華建設自1988年起，至今已在特區推出近5800戶，隨著SOGO百貨、威尼斯影城炒熱商圈買氣，儼然已成為南桃園頂級住宅聚落代名詞，熱銷新案「海華國際星鑽」開價每坪36～38萬元，規畫2～4房，目前已去化4成。

 

中古屋部分，「民權經典」擁公園景觀，開價每坪22～26萬元，環西路、三光路的「法國賞」、「法國之星」、「法國香榭」系列建案開價每坪18～20萬元，屋齡約10年左右，皆為市場高詢問度人氣社區。

 

資料來源：永慶房仲網（統計至2019/10/31）

 

（撰文：陳玉蘭　圖片：好房網資料庫）