看好房市買氣回溫，建商推案積極，根據國泰房地產指數統計，新北市Q2推案金額較上季增加57％、突破千億，比去年同季增加20％，價格持平，銷售率也有微幅增加。分析認為房市已脫離弱勢格局，特別是上半年全市推案量最多的板橋區，但跌破眼鏡的是，交易量最多的，反而不是狂打讓利、低門檻購屋的江翠北側重劃區，而是市中心的府中捷運站周邊。

 

根據板橋地政事務所最新資料顯示， 6月交易量最多的區段為捷運府中站周邊、北門街及文化路一段。當地房仲表示，府中商圈商業活動熱絡，區內有多所國中小、高中大學，甚至位於明星學校──板橋高中學區內，周邊公園綠地多，交通建設除了府中捷運站、65快速道路外，距離三鐵共構的板橋車站、百貨商圈也僅約10分鐘車程，生活交通機能便利，但房價在板橋區內也屬於相對較高的地段。

 

當地住宅交易以中古屋為主，捷運站周邊屋齡10年內的住宅大樓，平均每坪約57～63萬元，20年以上約35～40萬元；公寓則落在3字頭、600～1千萬元之間為熱門交易總價帶。而大樓華廈產品根據去年整年統計也發現，板橋購屋市場和推案均走向小宅化，中古電梯大樓總價在500～900萬元間的物件相當搶手，至於新案，以面板橋高中的「昇陽文薈」最具指標性，為3房、2＋1房規畫，開價每坪約58～63萬元、總價在2,000萬～3,500萬元間，銷售成績不錯。

 

資料來源：永慶房仲網（統計至2019/09/30）

 

（撰文：蔡孟穎　圖片：好房網資料庫）