小學堂／管委會決議調漲管理費，住戶可以拒繳？
住在桃園市的Tim抱怨，去年1月社區召開社區大會，從公告後的3個月起，管理費調漲兩成，自己的房子管理費從600元，增加到720元，雖然每月增加金額不多，但他認為管委會利用多數暴力調漲管理費，因此已經拒繳管理費半年，以茲抗議，沒想到竟然接到管委會的存證信函，讓他直呼不公不義。
根據《公寓大廈管理條例》中第10條規定，指出共有部分若需要修繕，將由公共基金支付，因此公共基金是得依法繳納的。統領法律事務所法務主任許小美表示，若管理費調漲的過程，是經區分所有權人會議投票通過，且有2/3的區分所有權人出席，其中有3/4出席人數表示贊成，在會議後，管委員也貼出公告，該社區住戶便得按照規約繳費。
許小美指出，一般而言若住戶積欠2個月以上管理費，管委會將會以書面或電話通知繳費，若住戶屢勸不聽，將可向法院聲請支付命令，並且強制執行。
而《公寓大廈管理條例》第22條也聲明，如果住戶積欠管理費，管委會可召開區分所有權人會議，要求該住戶搬離，倘若當事人繼續置之不理，管委會可以在法院判決後3個月，訴請法院對該戶進行拍賣。
全國不動產企研室主任張瀞勻建議，民眾若對會議結果不滿意，可再次透過區分所有權人會議，針對管理費做實質上的討論，避免引發後續糾紛。
（撰文：張蘭達 圖片：好房網資料庫）
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