小學堂／社區停車位可多停機車、重機或放雜物？
全國不動產企研室主任張瀞勻表示，《公寓大廈管理條例》第十五條規定，「住戶應依使用執照所載用途及規約使用專有部分、約定專用部分，不得擅自變更。」因此不論停車位是專有或共有，都不得任意變更。
此外，停車場不僅是用來停放車輛，也常常具備防空避難室的作用，《公寓大廈管理條例》第十六條也明確的指出，不得在防空避難室堆放雜物等相關條文。
張瀞勻表示，若住戶想爭取放置汽車以外物品的權益，建議可在住戶大會中提案，爭取變更社區規約，基本上還是依照社區規約約定，民眾若違規使用，又屢勸不聽，很可能會被管委會連續開罰，屢勸不聽者，管委會也可請地方主管機關處理，建議購屋前先詳閱社區規約，購屋後則應多參加區分所有權人會議，徹底了解自身權益。
此外也提醒民眾，千萬不能私自搬走鄰居雜物，會面臨處份他人財產罪名，嚴重者可能被起訴。
（撰文：張蘭達 圖片：好房網資料庫）
留言 (