詐騙橫行，防止買賣屋的騙術需要注意哪些？

房屋買賣糾紛、詐騙手法日新月異，若想要順利並安全的進行交易，建議謹記「防詐七字訣」：防、詐、務、必、守、規、定。

防：自行買賣千萬要小心。除了要慎選買賣刊登平台，也切勿在平台洩漏個資，並且盡量使用第三人來接電話。

詐：買方出高價不要高興太早。要先觀察買家真實購屋動機，勿被高價矇蔽。

務：沒貸款的房屋建議設定房屋抵押權給自己親人，依照期望賣價做房屋抵押設定，可避免落入詐騙鎖定危險。

必：簽約必須用第三方信任經紀人或代書。首先，務必使用信任代書；再者，買屋登記人為第三人時，需詳細了解買方與其之間的關係，若非二等親絕對要提高警覺。

守：不同意買賣方自行過戶。委託代書辦理過戶要求，代書需在過戶前通知雙方；另外，非特殊原因勿同意買方自行過戶，或拉長交屋時間（一般約十五天內）。

規：不同意買方向民間業者貸款。不接受買方用房子向民間業者貸款，僅可向銀行做貸款。 

定：尾款收齊再交屋。堅持全部尾款收齊才進行交屋。

（撰文：曾亭皓　圖片：Shutterstock）