目前花蓮市區的新屋市場，別墅透天總價約1,500萬～2,000萬元，高總價年輕人負擔不起，因此多以換屋族為主；預算有限的首購族，會退而求其次尋找中古透天，總價700萬～900萬元是市場最受歡迎的主流價格帶。

其中，美崙地區因有花蓮縣政府、學校、機關行號進駐，居民收入相對穩定，屋齡20年左右的中古透天總價約1,000萬元，但也因素地有限，加上屋主們可負擔房價能力較高，供給量相對稀少。

相較花蓮市區高房價，吉安鄉北昌村有慈濟醫院、大學人口形成穩定聚落，生活機能不輸市區，10年內新古透天總價約1,200萬～1,300萬元，大樓每坪單價約18萬元，屋齡約30年左右的中古屋總價也要800萬～900萬元，房價具有一定支撐力。

（撰文：陳玉蘭　圖片：好房網資料庫）