屏東重劃區推案熱，二期重劃區以鶴聲國小向外擴散，大樓、店面透天選擇多，轄區內大武營營區改建、高雄榮總屏東分院進駐，利多加持房市買氣，近期市場推出華廈產品，吸引首購族目光；三期重劃區文教氣息濃，忠孝、仁愛國小與中正、明正國中皆為明星學校，豪宅聚落林立。

當地房仲業者表示，二期重劃區中古屋房價落差大，屋齡30年未整理中古屋，總價約400～500萬元，有整理價格約600～700萬元，10年屋齡透天厝總價約900萬元起，購買族群多以自住需求為主的換屋族。

以往市區推案多以透天別墅為主，隨著地價逐年上漲，透天厝日漸不符建商成本，加上高總價買氣易受市場景氣波動影響，不少在地建商包括中洲、萬吉、良悅等都已開始推出大樓或華廈產品。

◆台鐵捷運化　通勤族買氣增

中洲建設睽違20年推出「The One」大樓案，規畫73、80坪，每坪18萬元起，因基地正對屏東公園，鄰環球購物中心屏東店、太平洋百貨屏東店雙百貨，詢問度高。

屏東市與高雄市相連，大武營生活圈距離高雄市鳳山鬧區僅約20分鐘車程，去年起台鐵捷運化加開區間班次，強化屏高往返運輸，房仲業者表示，不少在高雄上班的屏東市民，寧可在家鄉置產，可買到相對便宜且較大空間房子。屏東縣政府正積極爭取高鐵延伸到屏東，若能付諸實行，勢必為房市再添利多動能。

資料來源：永慶房仲網　資料日期：2018/10

（撰文：陳玉蘭　攝影：曾信耀）